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家主より契約解除を言い渡された場合の仲介手数料の返還は?

2008年6月18日(水)15:19

相談内容

外国籍の友人が賃貸契約後、家主より契約解除を言い渡され
解約することになりました。
敷金・礼金は戻ってきました。
仲介手数料は戻らない性質なものなのでしょうか?





回答

仲介料は不動産業者が物件を紹介、案内して借り主、貸し主の
間に入って、賃貸契約を締結したこの対価であります。

不動産業者が原因(審査不備や不実告知等)で契約解除に
なってしまったのであれば、契約の目的が達成されなかった
ことという事由により不動産業者へ返還請求してみてはどうでしょうか?

不動産業者に原因が無い場合は、仲介料の返還請求は難しいかも
しれません。

家主からの契約解除理由によって変わってきます。
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