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回答

契約自体は、有効となるでしょう。

入居日が4日後なので、カギの引渡しはまだなのでしょうが、
契約行為をし、署名をしたことで契約自体は成立し効力を
及ぼします。

現時点で、キャンセルしようとする場合、契約書に記載されている
「解約」という手続きになってしまうでしょう。

解約の1ヶ月前通知等の記載があると思います。

契約の効力からいうと上記のようなケースになりますが、
実際は入居前ということもあるので仲介してくれた不動産会社に
相談してみてはどうでしょうか。

その場合、敷金は預託金ですので戻るかも知れませんが、
その他礼金・仲介料等は難しいと思います。

仲介した不動産会社に原因が無く、本人の意思であれば
仕方がないでしょう。