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『賃貸・賃貸管理コラム』～不動産・建設業の倒産で・・～

2008年7月25日(金)12:00

 

景気の後退が顕著になりつつあり

ガソリン高騰、都市ガスも10月に一斉値上げ

電気料金も上がると報道されている。

新たに、借金をしてまで住宅を購入しようと

いう雰囲気ではないようです。

 

　　帝国データバンクの情報では建設・不動産業の倒産が急増しているとのことです。

　　　全国倒産データ（08年6月報） 

　6月には、東証２部上場で商業ビル・マンション分譲販売の

（株）スルガコーポレーション　（横浜市神奈川区）が民事再生法の適用を申請。

昨日のニュースでは、中堅ゼネコンでジャスダック上場の

三平建設（株）（東京都台東区）が民事再生法の適用を申請したと報道されています。

 

又、好調だった駐車場ビジネス（コインパーキング等）のビジネスにも変化が現れており

先日も、当社のオーナー様からコインパーキング運営会社から、借り上げ賃料の減額

要請や期間満了により、解約の申し出と、不採算エリアの淘汰が始まっている。

 

住宅購入を見合わせる人が増えるということは、

　　　　　賃貸住宅へ顧客が流れているということ。

 賃貸管理会社にとっては、逆に『ビジネスチャンス』　でもあります。

 

そんな時こそ、管理会社の真価が問われる時です。 

 

『テナントリテンション』（入居者保持）という言葉が、浸透してきているように

入居者が安心して、快適に、永く　お住まいいただける住宅・環境を維持することが

管理会社の使命であります。

又、入居者が退去しないことが

最大の『空室対策』＝オーナーの利益保持　でもあります。

 

当社の会長が以前話した言葉を大事にしています。

常に　新たな取り組みをして『進化』　を怠らず

１つ１つの事業を深堀りして『深化』　し　　『真価』　を発揮する。

 

真価を問われる時こそ、常に進み続け、極めなければならないでしょう。

それが出来ない会社は、淘汰されていってしまう。

 

選ばれる不動産管理会社になるために、日々努力です。