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『賃貸・賃貸管理コラム』～入居率100％達成は、『共考』の成果～

2008年11月30日(日)17:41

ブログにも書かせていただいておりました『空室改善リフォーム』を実施した

１Ｒ１０戸のアパート　７月末時点で入居率５０％（つまり半分）だった物件

昨日、無事に202号室を契約させていただきまして

入居率100％　達成

 

 Ｆオーナー様とパチリｯ！　撮影させてもらいました。

成約ごとに、次のリフォームを進めていたこともあり

空室５部屋解消まで、約４ヶ月。

 

 

 

 

Ｆオーナー様と最初にお打ち合わせをして、現地へ行ったときには

ものすごく暑い夏の日で、汗だくだった覚えがあります。

すっかり、朝晩寒さが厳しくなってきましたが、年内に全て決まりました！！

 

 

『最初は、何で私がこんなにしないといけないのかなぁ』

　と思っていたとお話されていました。（汗

 

『でも、結果が出るとね』　ともおっしゃっていただけました。

 

この場を借りて改めて御礼申し上げます。

本当に、ありがとうございます。

 

オーナー様のご理解あっての事でしたので、結果も出て本当に良かったです。

 

 

『次は、外壁やらないとなぁ・・』

と次の一手まで、共考させていただきました。

 

入居率が50%→100%　（２倍）になったので、家賃収入も上がりました。

 修繕計画をしっかり立てましょう！という事になりました。

 

外壁塗装費用を毎月の収入から、積立をしていく事で施工日の目標も立てやすく

なります。自己資金をいくらか投入できれば、時期を早める事も可能ですし。

 

 

空室を埋めることは、我々の使命であるのはもちろんです。

しかし、物件飽和状態の中で入居率を満足していただける状態を維持するには

 

市場動向の変化をご理解いただき、

一緒に『共考』していただけることが必要になってきています。

 

我々も、ただ進化するだけでなく　

 より深く　深化した知恵を提供し続けていきたいと思っております。

 

 

おしまい