投資物件ブログ
上棟も無事終わりました。今回は建物の柱組内部を覗いてみましょう。
柱の継ぎ手部分です。耐震金具がしっかり取り付けられています。
屋根工事も進んでいます。 外壁もだいぶ出来てきました。 年内工事は屋根葺き、サッシ搬入までで終了。年明けより外壁サイディング工事が始まります。 Ⅰテラスハウスは２棟ありますが、外壁の色を１棟ごと変えています。早く出来上がりが見たいです。 募集はまだ始めていませんが、逗子店 小松君より早くも入居希望者が居ますとのこと。うれしいですね～ 続きはまた来年です。 つづく
内装工事です。ユニットバス、洗面台と続いてキッチンの取り付けです。
Ⅰアパートのキッチンは１階・２階で色を変えています。特に２階は女性の入居を意識してカラフルな色にしました。（写真は後日公開します） ウォークインクローゼットです。最近の新築アパート・マンションでは必ずと言って良いほどついていますね。 外壁もほとんど完成しました。 年内に木工事がほとんど完了致しました。 来年は外部足場撤去、内装クロス工事と進みます。 つづく
当社の営業も本日で終了です。
１年いい環境で仕事をさせてもらった
会社に感謝しながらの大掃除です。
今年１年、お世話になりましたオーナー様、入居者の方々にはこの場を借りて
深く御礼申し上げます。2009年も更なる進化・深化を続けてまいります。
しかしならが世界的にみても、経済はまだまだ悪化すると言われています。
前回のバブル崩壊は、日本だけの事でありましたが、今回は世界規模。
しかも、不動産・建設業だけでなく、全ての業種において悪化している。
人間の体で例えると
ただの骨折では無く 【複雑骨折】 であると言われている方もいます。
そんな中、2009年に向けては、ストックビジネスである賃貸管理業がますます
注目されることになるでしょう。又、資産をお持ちの方は、どうやって資産を運用
するべきか？と、指南を求める方が増えるでしょう。やはり、そういったご要望に
お応えする資産コンサルタントの需要も増えると予測しています。
当社は、５年前より資産コンサルの出来る会社を目指してきました。
我々に不動産管理部にとっては、世界的な経済危機が逆にチャンスであるの
は間違いありません。その為には、一人一人がプロフェッショナル意識を持ち
自己研磨することで蓄えたバックボーンを持つことが大切になってきます。
中味の無い人は必ず見抜かれますし、求められていません。
この経済危機は、そう簡単に回復しないでしょう。しかし、立ち止まっていても
何も変わりません。進み続けることで、状況を打破するアイデアが沸くのです。
2009年は、前進・前進・前進 です。
話は変わりますが
我が家も大掃除をしていますが、長年子供が使っていたものを捨てるのは
ちょっと寂しい気もします。
小学校２年の長男が使い、二男が使ったチャイルドシートとバイク。
およそ８年。
思いでがよみがえり、ちょっと寂しくなり写真に収めました。
子供の成長により不要になっただけですが、米山家の歴史に
刻まれる大事な２品でした。
またまた話しは変わりますが
昨日、空室対策レポートの提出をしてくれた久里浜店賃貸スタッフから
うれしいサプライズをいただいた。
提出されたレポートの一番上に
スタッフからのお手紙が挟まって
いました。
まさに【予想外】
今年１年ありがとうございました・・・・・等、書かれています。
いやいや、皆が頑張ってくれたから、応援しただけですよ。
こういう【予想外】の事をしてくれるスタッフを持てていることは誇りです。
とても、嬉しい気持ちになり、更に協力しようと気持ちにもなりますね。
久里浜店賃貸スタッフの皆さん ありがとう！！
さて、掃除も終わり
我が部署のスタッフには、
毎年感謝を込めて皆に
お昼をごちそうしています。
年々スタッフが増えていくので
財布が・・・・・・・・・・・・ですが
決して、私１人では大した仕事は出来ませんが
１５名の不動産管理部スタッフあってこそ、力を発揮出来るわけです。
我がチームは、お互いがお互いを思いやる、とても暖かく向上心を
持った 大切な仲間です。社内でもベストチームと自負しています。
そんなスタッフには、とても感謝しています。
来年もよろしくね。
来年は、もう少し優しい言葉で、接するよう努力しますから（笑）
ね、カームラさん。
本当に、良いスタッフに恵まれて、とても満足な１年を終えられます。
必ずや2009年は、更なる深化を行い、発展を続け周囲の皆を幸せに
したいと思います。
それでは、皆々様 良いお年をお迎えください。
2008年12月28日
おしまい
いよいよ工事着工です。
まずは、家の基礎ととなる、工事である基礎工事です。
ＦＥＬＩＺの特徴は
貸用住宅でありながら、分譲住宅と同じ仕様であること。
基礎は当社標準仕様の【ベタ基礎】
基礎工事において、当社のこだわりは
基礎レベル（基礎の土台となる高さ
バランス）±０を極限まで求めている
点です。１ミリ誤差があらば乗っかる
建物のバランスに影響が出ます。
当たり前と言えば当たり前のことですが、
見えない部分にも、プロフェッショナルを追求しています。
見て下さい！！
基礎面全体へコンクリートを流しこみ
横ゆれにも強度を上げます。
又、床下からの湿気も防ぎます。
鉄筋も基礎全体に配筋します。
鉄筋の下に見えるのが防湿フィルム
これにより土からの湿気を防ぎます。
次は、床下の配管工事が始まり
いよいよ、上棟です。
上棟後、外壁施工あたりで外観イメージがお伝え出来ると思います。
年明け、１月末頃には、現地へのご案内を行えます。
ご希望な方は、是非お問い合わせください。
つづく
平成２０年１２月２９日（月）～平成２１年１月５日（月）まで
冬期休暇とさせていただきます。
又、平成２０年１２月２８日（日）は、午後４時までの営業となります。
ご来店によるお家賃のお支払い、契約更新の手続き等はお早めお願い致します。
【休日中の設備の故障等のお問い合わせ先】
フリーダイヤル
0120-833-706
２４時間対応 緊急コールセンターへご連絡下さい。
毎年のことながら、年末に近づくにつれて増えるものがあります。
それは滞納者＆夜逃げ
不動産会社が休みに入ることをいいことに
家賃を溜め込んだまま年を超そうという不届き者が増えてしまう。
更に追い打ちをかけるように、世界的な金融恐慌の影響による
職を失い、払いたくても払えないという入居者が更に増えている。
今日は、先日逃げられた部屋の搬出作業
この冬一番の冷え込み・・・・・・
なんて日に決行しちゃいました。
そんなに荷物が無く ホッ です。
約４ヶ月の未払い。
滞納している人に共通することは
根拠の無い ウソ ですかね。
ウソにウソで塗り重ね、ウソがウソで無いような錯覚さえ起こさせる。
ま、あーでもない、こーでもない と言いながら払わないで居座られる
よりは、チャッチャッと出ていってくれた方が返って助かりますが。
最近、我々の督促に慣れた滞納者に至っては、未払い通知を郵送
しても、軽くシカトですし、携帯は着信拒否する輩もいます。
ちょっと、消費者保護が過保護になりすぎな気がしてなりません。
先日、カギ屋さんに相談したら
こんな商品を紹介していただきました。
カギブロック
いろいろな取っ手のカギに
かぶせてロックオン できるらしい。
あんまし、我々をなめていると （￣∧￣〆
ロックオンしなきゃです。
いいのかな・・・・・・これ使って・・・・・・・。売っているんだし。
いいよね。
おしまい
昨日お休みだったので奥さんと下の子を連れて
へ行ったのですが・・・・
昼の１３時過ぎに到着したのですが
予想外に ガラガラ
人気が本当に少なかったですね・・・・・
ま、平日っちゃ平日だからですからね。
（出演 二男 ジュタ）
景気は、想定を上回るスピードで悪化している
なんて報道がされれば、購買意欲は低下していくだけですよね。
反対に
ガソリンなんて数ヶ月前には、
200円／㍑ に届きそうな状況でしたが
いつの間にか
100円／㍑ 切りそうなになってるし・・・・
世の中、いったいどーなってしまうのでしょうかね。
そういった時こそ、組織には ぶれない体質が求められる。
苦しい状況が進むにつれて、どーしても目先にとらわれてしまいがち。
特に我々管理会社は、均一なサービス提供が大事。
先日、我々の業務ミスでオーナー様からお叱りを受けたのも、簡単な
報告事項、伝達事項を怠ったため機会損失を与えてしまった。
オーナー様のブログには
そういう 会社の体質 が問題。
管理会社から見ると、○○○○分の●●の物件かもしれないが
オーナーにとってみれば、大事な■戸の物件であるのだから・・・・・・・
おっしゃる通りです。
けっして、我々もそういう線引きをしているわけではありませんが、
そう映る、感じさせてしまうことが 体質 であり、染みついて
しまって、気が付けていない点なのだと、反省させられました（汗
『体質改善』
内に入って気づけなくなっている事、結構あるよな・・・・
来年へ向けての大きな宿題が出来ました。
おわり
昨日のつづき
不動産管理部の忘年会は、MORE'S８階にから
つきじ植むら 旬泉坊
日本料理のお店で 女性スタッフも多いのでお上品に 世の中どこもかしこも、不景気の話ばかりですが 我が部署は、不景気に左右されにくいということもあり 亀のようにコツコツと積み上げてきた成果が実っております。 08年度の最終経常利益見込みを上方修正したばかりです。 この成果は、我々の部門スタッフの チームワークが最大の 要因と感じています。
そして
ミーティグで『予想外』の仕事をしよう。ちょっした予想外が
相手にはすごく伝わる 云々・・・・・ と話してた自分に起きた
予想外なこと
スタッフが１２月生まれの私の誕生日をやってくれました（涙
サプライズです。
まさに予想外。
私の誕生日は、１２月３０日なもんで、毎年冬休み。
会社の誕生日休暇も、特にありがたみが無いとき産まれてしまったことを
ブチブチ 言ってたのをチョイワル親父 山さんが覚えててくれたみたいです。
ローソクは
福本さんとカームラに消されましたが・・
いやぁー
嬉しかったですね
感激ですね
久々に、涙が出ました。
皆さん、本当にありがとうです。
本当に、良いメンバーに恵まれて幸せです。
お店の店長さんに帰り際に
『本当に仲の良い会社さんですね』
とおっしゃっていただけたのがまた嬉しかったです。
やっぱり、人です。
同じゴール（目的）へ向けてベクトル（方向性）を合わせたチームは
最高のパフォーマンスを出せるのでしょう。
人が強い会社・部署は、ますます強く、成長出来るのかなと
つくづく感じさせてもらいました。
会の最後の締めは
斎藤監督の木遣り歌
最高のスタッフに支えられて幸せです。
自分は、皆を幸せに出来るよう頑張らねばっ！！！
おしまい
年末に近づいていくにつれ、忘年会や飲み会が架橋にはいってきた。
先週は
（水）不動産仲間１６名のゴルフコンペを葉山国際ＣＣで行い
（木）は、役員と某Ｍ銀行様と会食
（金）は 人事異動にともない、ドリンクミーティング
今週に入り
（水）日本賃貸管理協会神奈川支部の忘年ゴルフコンペ
を相模原ＣＣで行いました。スタート直後からの、雨で寒い中
１５名のお偉い様方のなか、参加してまいりました。
名門だけあって、 元巨人の水野氏 や西本氏（古いかな・・・）
も来ていましたね。原監督もメンバーですね。
そして
昨日は我が部門 不動産管理部のミーティングと忘年会。
ミーティングの席上で２００９年の目標を３つ掲げました。
１．プロフェッショナルになること
自分が不動産管理のプロであると名乗っても恥ずかしく無い自分になれ。
２．分業化にともない、責任所在を明確にし業務にあたること
責任所在が不明確だと気づいていても、誰もやらない状況を招いてしまう。
３．「予想外」の行動・アイデアをしよう。
予想外の接客、提案、予想外の・・・ ほんのちょっと予想外するという知恵を出そう。
事業年度では２００９年度は４月からですが、４月になってからでは遅い。
で
今から発表して、４月までにいい準備をすることで、
４月には最高のスタートが切れるかなと 前倒しして発表しました。
そして終了後に行われた
忘年会で
早くも2009目標でもある
予想外の・・・
出来ごとが起こったのです。
つづく
写真は、パンの焼ける巡回担当 佐藤君が 吟じているところです。
エロ詩吟らしいです。。。。。
昨日は、先日も金融電卓を教えていただいた
タイガーアンドアソシエイツ株式会社
山本社長を訪ねて、辻堂まで行って来ました。
金融電卓研修の２回目というわけです。
その帰り横須賀線内にあった広告です。
『努力はかっこいい』
自分は、必要だと感じたものを勉強するのが好きな方です。
というよりも、勉強にはまっている自分が好きなのかも知れません。
なぜ
勉強するかというと、今回「金融電卓」をどうしても使いこなしたいなぁ・・・・
と思ったのも、全て自分の為です。
アパ・マンなどの不動産資産を運用する仕事を行うプロとして
当然持っていないと恥ずかしいスキルだなと、強く感じたからです。
学生時代は、お世辞にも勉強したとは言えません。
しかしながら、社会人になって必要と感じたものには、必死で努力した経験が
あります。ただ、残念な事にそれが出来ない人が多い。
今回も、ちょいワル親父 山さんと一緒に始めたのですが、
絶対に、負けたくないんです。
だって、かっこ悪いから・・・・・・。
人より早く、覚えたい。
人に早く、伝えたい。
他社より、早く使える管理会社になりたい。
三浦半島で、突出した資産管理会社になりたい。
だから、始めたからには、人より早く、１日でも早く習得したいんです。
電卓を使えるようになりたい というだけなら、挫折するかもしれません。
しかし、三浦半島で突出した資産管理会社を創りたいという目的がある。
その為に、今覚えたいのです。そのうち・・・では、目的の達成がいつに
なるか分からなくなってしまいます。
この目的が、とても大事だと思います。
ま、自分が興味をもったから、尚更ですが。
前の日に、予習をしてから行ったし、それで山さんに負けたら
やっぱ、かっこ悪いですから。
でも、山さんと同じところで、つまづいた事が悔しいので
今日から、コソ勉しようかな（笑）
言っちゃったケド。
これで、山さんもコソ勉してくれたら、それはそれで嬉しいし・・
やるかな？？？
おしまい
追伸： ちょいワル親父こと 山さんが、2009年1月に ３級ＦＰを受験します。
絶対に受かりますので、皆さん誘惑しないで下さい。
なかなか、本人が宣言しないので、勝手に公開（笑笑 笑笑）
外壁工事が始まりました。建物全体の雰囲気が決まるのが、この「外壁」です。
もう一度、完成予定図を確認しましょう。
レンガ調のサイディングをアクセントとした外壁です。 実際の写真を見てみましょう。
分譲住宅に負けないくらいの外壁です！
建築プラン時、Ⅰオーナーとお話した中で、「壁はいつまでもきれいなものがいい」という要望がありました。
近隣に新築アパートが少ないため、際立って目立つと思います。
外壁も順調に進んでいます。
次は内装工事を報告します。
いよいよ募集開始！早くネーミングを決めなければ！！
つづく
最近、呼んだ本の中で
とても、シンプルなんだけれど
心に響いた本です。
「人生のプロジェクト」
山崎 拓巳著 ｻﾝｸﾁｭｱﾘ出版
誰もがいくつもの目的を持ち、しかも使える時間は限られている。
毎日を楽しむためには、目標までの期限を決めてしまうことだ。
期限が決まれば、予定が組める。
予定が決まれば『今』やるべきことが見える。
夢をかなえるまでのプロセスは単純だ。
間に合わないことはあっても、出来ないことは何もない。
「やるか？」
「やらないか？」
だけであるのだと思います。
すぐに出来ることから、手を付けて始めればいいのです。
「走りながら、考える」です。
目の前の事にとらわれていると、「虫の目」になり回りが見えなくなる。
一度、立ち止まって 「鳥の目」で全体を見渡してみると色々見える。
遠くから、全体を見渡してみましょう。
なんだか自分だけ、忙しい原因が
みえるようになる。
←（出演：二男 じゅた）
来年からの新入社員研修に使おうと思っています。
うちの部署にスタッフには、全員読ませようとも思っています。
読んでみて損は無いと思います。お試しあれ。
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おしまい
解体も無事終了。前日まで降った雨もあがり、快晴の中地鎮祭の日を迎えました。
地鎮祭に必要なものはほとんどⅠオーナーで揃えていただきました。山の幸（根菜・果物）海の幸（尾頭付き）昆布、するめ、お米、日本酒、お塩、あと、地鎮祭では竹を４隅に立て、祭壇を置きますが、竹はⅠオーナーの裏山で朝切りしたものを用意していただきました。
海の幸の尾頭付きですが、２匹用意し、お腹をつけたかたちでお皿に乗せるとのこと。なるほど勉強になりました。
次は基礎工事の開始です。
つづく
プランが決定し、契約も無事終了。入居者の明け渡しも問題なく終わり、いよいよ解体工事の開始です。
今回、Ⅰオーナーより、解体前の御祓いを行いたいとのことで私も同席し、１０月８日行いました。
地鎮祭の予定が１０月１９日のため、解体も急ピッチで行われました。
建物は木造の為解体自体はスムーズに行きましたが、階段の撤去が難航。バーナーで水をかけながら焼ききる作業の為、かなり時間がかかったようです。
解体無事終了。
短い期間の中解体を間に合わせていただきました。解体業者の皆さんありがとうございました。
つづく
１２月１日 いよいよ地鎮祭です。
最高の天気に恵まれて地鎮祭をとり行うことが出来ました。
私は、一度自宅を建てたことがあるので、自分の家の地鎮祭を思い出しながら無事に工事が完了することを願いました。
私は、暦でいうと二黒土星の生まれになり土という字があるとおり暦での適職は、農業、不動産業、土木建築士など土に関する職業が多いのです。
だから不動産業というわけではありませんが・・・
地鎮祭は、相手が土の神様ですから緊張してしまいます。
工事の着工が待ちどおしいです。
つづく
今回の建築予定地は長方形の広い敷地です。テラスハウスであれば2棟入り、駐車場も戸数分確保できる広さでした。
さっそくプランの作成です。
テラスハウスの間取りは２LDK。１階は１０帖のLDK、２階は６帖２室。１・２階両方にトイレを設置、２階はウォークインクローゼットスペースを作りました。さらに２階には３帖のロフトを設置し、収納スペースを確保。各戸の境界の壁に収納、階段等を配置し、隣の音が気にならないように工夫しました。
「Wハイツのようなアパート６戸だと、真ん中の部屋の方は窓が１ヶ所しかなく決まりにくいし日当たりも悪い。出来れば全室角部屋が理想」
Ⅰオーナーと打ち合わせを重ね、このプランで決定！ツインのテラスハウスに建て替える事となりました。
写真は完成イメージです。
建築プランが決まったら敷地調査です。
逗子市は建築主事が不在の為、県土木事務所、逗子市役所に確認に行きます。
ここからが大変！
つづく
このブログでは、逗子市久木 Ⅰオーナー所有のアパートの建て替えを日記形式でご紹介します。
今回建て替えとなる「Wハイツ」は、昭和51年2月に建てられた2階建てのアパートです。6世帯のうち3世帯入居、修繕も検討されましたが、近隣に新築アパートが立ち並ぶ中、建て替えをするのであれば入居者が少ない内のほうが良いと決断され、今回の建て替えとなりました。
写真は、解体前のWハイツです。
築30年以上経過した建物ですが、屋根はアルミニウム葺きでしっかりした建物です。
「長い間、ありがとう」
建て替えプランを検討する段階になり、同様のアパートにする計画もありましたが、近隣のアパート数や出来るだけ長く住んで頂くために「テラスハウス」にする事になりました。Ⅰオーナーは他にもテラスハウスを所有されております。
早速プラン作成です。
つづく
本日、アットホーム社が作成する
不動産業者向けＤＶＤの撮影を行いました。
写真は
当社経営企画室でのデータ作成風景を
撮影しています。
突然の出演依頼に、アッキー係長はちょっと固めです（笑）
この後、自分の出番で取材コメント・オーナーとの商談風景を撮影しました。
このＤＶＤは、不動産業者が社員教育用に活用するものだそうです。
今回は、当社の賃貸管理・資産管理のノウハウを公開したというわけです。
実は、この教育用ＤＶＤへの出演はこれで、３回目なんですよ。
オレばっかりでいいんですかね・・・・、いいんですね。きっと。
ネタ切れか？出演するもの好きが少ないのか？ってとこかもね（笑）
完成したら、又お知らせします。
来年１月に発売らしいので、業者さんは是非買ってみてください。
おしまい
室内の壁取り付けです。私も設計段階の平面図しか見ていなかったので、実際の部屋の広さ、天井の高さなどイメージでしかありませんでした。
壁が取り付けられることによって、実際の空間がわかります。たとえば自分ならテレビをこの辺に置いてコンポはこの辺でなど。今回は単身者から二人暮らしまでをターゲットにしていますので、「どんな生活空間をつくるのかな？」というイメージが出てきます。
外壁はサイディングの取り付け準備が始まっていました。 内外同時進行です。 ユニットバスの施工開始です。
ユニットバスが施工されているころ、もう外壁のサイディング工事が始まっていました。
このペースだと完工日が早まりそうです！
ウスイホームでアパートを建築する際、全ての仕様は施主と打ち合わせを行い決定します。外壁の色、室内のフローリングの種類、クロス柄、クッションフロアの柄、キッチンの色、玄関ドアの種類まで細かく決めます。 このサイディング色も施主と決めてこの色になりました。 Ⅰアパートは室内のパターンを変えて選べるようにしました。２階は女性を意識したカラーリングにしています。これはまた後ほど・・・ 
つづく
やりました！！
当社のそれも自分が在籍している不動産管理部が商品化した自信作のＦＥＬＩＺの第１号を受注しました。
先日、不動産管理部発刊のオーナーズマガジンの広告ページをご覧になりましたＴオーナーよりもっと詳しい情報が欲しいと連絡がありオーナー宅にお伺いしました。
オーナーは、ページをめくりながら「これいいわね～」と、そうなんですこの戸建賃貸ですが、じつは、今最も注目されている賃貸物件なんです。
私も東京都内や横浜の不動産セミナーによく参加するんですけど、これからの賃貸物件としてとても注目されている商品なんです。
やはり、アパート、マンションより戸建に住みたいですよね！！
つづく
屋根、壁が出来ましたので、次は断熱材の施工です。
断熱材施工と同時に建具取り付けも完了。もちろんペアガラスです。
１階はシャッター付、最近では当たり前になってきましたね。
断熱材工事も完了し、次は電気配線、配管工事に入ります。
かなり速いペースで進んでいます！！！！
配管工事、電気工事も無事完了。 次は室内の壁取り付けに進みます。
それにしても速い！！
大工さん、ご苦労様です！
つづく
屋根工事も終了。全体の建物外観ははっきりしてきました。
１１月１４日【上棟式】
棟上が無事終了。Ⅰオーナー、大工さん、監督、営業担当全員で「上棟式」です。
昔は棟上のときは大工さんにお酒を振舞い、お祝いを行いましたが、飲酒運転の問題があるため最近は行わないところが殆どになりました。
「上棟式」では、監督、棟梁、施主3人で建物の四方にお酒、お塩、お米を乗せ清めていきます。
今回は、Ⅰオーナーのお計らいにより、折詰弁当を頂きました。
Ⅰオーナー、ありがとうございました。
つづく
今回は柱組です。プレカットされた柱を組んでいき、金具で固定していきます。
金具部には硬いゴム製のクッション材をつけて取り付けていきます。経年で柱が収縮しボルトが緩んできた際、隙間があかないようにします。
【耐震金具の取り付け】 柱が組み終わったら耐震金具を取り付けていきます。 これで建物の重要な部分である基礎～柱組まで完了です。 次は屋根の工事です。屋根工事が終了すると「上棟」となります。 つづく
9月末に引越し予定で、3ヶ月前に大屋さんと不動産会社に
伝えていました。
しかし、次の引越し先の入居可能日が10月1日からで、
仕事の都合上、土日しか引越し作業ができないため、
10月の第1週目の土曜日（10月4日）までお願いしよう
と頼みに行きました。
すると退去月家賃の日割りはできないと大家さんの方に
言われ、契約書を確認すると、確かに退去月の家賃の
日割りはしないというふうに記載されていました。
この場合、たとえ10月は4日間しか住まないのであっても
契約書に書いてあれば全額支払わなければいけないと
いうことなのでしょうか？
先日、横須賀・三浦地区の宅建協会青年部の忘年会が行われました。
不景気、不景気・・・・・・・・・・・・
貸し剥がし・・・・・・・・・・・・・・・・
やはり、そんな会話ばかりが目立っていたようです。
隣の写真誰だと思いますか？？？ 左の太り気味の人は、私です。 右、右の人ですよっ！！ この方、小泉純一郎 元総理大臣のご子息ですよ。 TVに出ている孝太郎の弟？ 小泉 進次郎（こいずみ しんじろう）氏 です。 地元横須賀という事で、会の冒頭に挨拶においでになりました。 ２７歳ですよ。若くて良いですね。 父の政界引退にともない、出馬されるのでしょうね。 ミーハーな私は、写真撮って貰いました。 （ちゃんとブログに載せるので・・・と一応言いましたから、いいですよね） 横須賀を日本を元気にしてもらえれば、幸いです。頑張ってください。 それにしても、世の中よいニースがない。 昨日も という報道がされていた。 詳細は↑↑↑↑↑↑↑↑↑クリック ビルの売買時の、立ち退き委託費について問題があったようです。 立ち退きが済んでいるにもかかわらず、 立ち退き委託費として別会社へ支払いがされている事が指摘されたようです。 ○億円単位の話し手ですからねえ・・・・・・。 悪いことしたら、バレるんですよね・・・・・ほぼ必ず。 我が社の会長の口癖は 「迷ったら、必ず正しい方を選びなさい。」 ちょっとにインチキをすれば、上手くいくっ！！ それは、その時だけの話し。必ず、あとでバレます。 ちょっとしたインチキを一度すると インチキが普通になり、インチキを隠すために更にインチキをします。 気が付いた時には、最初はちょっとのウソだったものが 「詐欺」、「脱税」等々・・・・・ 音楽プロデューサーも、生活レベルを落とせずに、あんな事に。 やっぱり、真面目が一番ですね。 おしまい 