投資物件ブログ
皆様こんばんわ！
昨日の続きで本日も、現況をご紹介させていただきます。
浴室です。
どうやら浴室でも煙草を
吸っていたようです。
カビもなかなか酷い状況です。
浴室天井です。
あっちゃ～と思わす言いたく
なってしまいますね。
誠に残念な結果ですね・・・
さて、次回はリフォーム後をご紹介させて頂きます。
では・・・
皆様こんばんわ！
今回は、やりがいのある室内リフォーム工事をご紹介させていただきます。
では現状をご覧いただきましょう。
キッチン！
なかなかの見ごたえでしょう？
入居年数も長かったので・・・とも言えます。
トイレ！
クロス汚れが気になりますね～！
トイレ天井！
煙草のヤニ汚れが酷いです！
洗濯機置場！
強烈～～～！
自分だったら・・・
ぞ～～～！っとしますね。
っと本日はここまでにしましょう。
では・・・また明日。
昨日の日本経済新聞の記事
横浜みなとみらエリアで開催されている
開国博 Y１５０ 大苦戦・・・・・・・・
閉幕までの入場目標のまだわずか ５％だそうです。
え～、そんなに盛り上がって無いんだって感じです。
確かに・・・・・ですね。
早々の軌道修正案として、小学生などの遠足が帰った後の時間帯で、入場割引や
ビアガーデン等も計画されているようです。
松沢さんは、
「まだ始まったばかり、今はインフルエンザの影響・・・・・」
なんてコメントしてましたが、これが企業だったらこんなにノンビリしていたら大赤字を
出してしまい、倒産なんてことになります。だからこそ、早々に軌道修正をすること
はとても大事です。
我々管理部門においては、とても気にしていることは「機会損失」です。
空室が１日・半月・１か月・３ヶ月・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・
と延びれば延びるほど、オーナーに機会（収入）損失を与えてしまいます。
空室対策の最高のタイミングは
「退去日」です。部屋が空いた日に、１番の提案を行うことです。
３ヶ月くらいたって空室提案ですって・・・・・、どんだけ損失を出しているの？
そして、究極の空室対策は
「入居し続けていただく」＝空かない
英語で言うと テナント・リテンション （入居者保持）です。
どちらにしても、ぼけーっとしている人は、クライアントか選ばれません。
選ばれるためには、早め早めに「提案」を行うことです。
進捗が悪ければ、早め早めに「改善策」を講じることです。
そして、結果でるまで「継続」することですね。
これが難しいんですけどね・・・・・
おしまい
皆様こんばんわ！
BM担当の佐藤です。
今回は先日のリフォーム工事完了をご紹介させていただきます。
まずは・・・
ダイニングキッチンです。
土壁だった物にベニヤを貼り
クロスに変更しました。
見た目もかなり明るく感じます。
トイレです。
和式だったトイレを
床は段差をなくしCFに、
壁はクロスに仕上ました。
清潔感があります。
和室① ６帖です。
土壁をクロスに変更し、
畳は表替えしました。
和室② ６帖です。
壁をクロス仕上げにし、畳を表替えしました。
見た目が変わると部屋自体変わったみたいですね。
どうでしたか皆さんは？
どのようにお考え頂いたでしょうか？
もっとこうすると・・・など感じられた方もいるのではないでしょうか？
今回はリフォーム工事完了後、
すぐに入居が決定しました。
リフォーム成功ですね。
確かにコストはかかりましたが、ずっと空室にしているよりも
すぐに入居が決まったという現状が一番だと思います。
皆様もお気軽にご相談下さい。
オーナー様の大事な物件を是非活用しましょう！
昨日は当社恒例の
全社員参加の ボウリング大会
会長、社長も参加しての総勢１００名以上
が参加しての行事です。
私が入社した１６年前から、１度も中止になることなく続いている行事です。
昨年は2位でしたが、今年のスコアは１５８イマイチなスコアで 圏外でした。
それにしても、軒並み不景気の企業が多いなかウスイホームは元気です。
不景気を感じさせないパワーを感じます。私が入社した１６年前は、社員数４０名
ほど、店舗数も５～６店舗だったかと思います。今では、年齢でいっても上から数
えた方が早い歳になってきました。
今年の入社面接を受けている子には、ついに平成生まれがチラホラですしね。
短大卒の子だとちょうど自分半分の歳です。恐ろしいぃぃぃ・・・・・・・・・・・・・。
私が入社した年から、継続して１０名前後の採用を継続しています。
会社行事や採用活動も、やり続けることが一番大変ですよね。継続が。
やはり、「継続は力なり」ですね。
「資産活用セミナー」も継続して 第20回を迎えます。
６月１３日（土）午前１０時受付 ～横須賀セントラルホテル～
セミナー告知.pdf ←こちらからPDFデータをご覧下さい。
現在、定員１００名のところ ４５席予約をいただいております。
当日は、なかなか聞けない「不動産市況分析の日本第一人者 幸田昌則先生」
の講演があります。一般の方もご参加できます。
参加費１，０００円ですが、「よねブログ」を見たで、無料で参加できます（笑）
ぜひ、この機会に！
おしまい
不動産管理部の
資産管理部隊のロゴの試作です。
どうですか？建設部のロゴをアレンジしてみました。
どうしても、「アパートの管理してるだけでしょ？？」と言われることが多い。
いやいや、オーナー様の資産運営のサポートもしているのですが、なかなかね・・・。
従来は、賃貸仲介の延長線上での位置づけであった「賃貸管理」
しかしながら、今の時代はただ家賃管理・クレーム対応しているだでは事足りないのです。
オーナー様の賃貸経営を「協働」出来る事業パートナーがいるかいないかの差は大きい。
我々の存在価値は、
決まる物件を決めることではなく、決まらなくなってきた物件を決めることです。
「どうやって？？」
それを提案する部門が冒頭のロゴ部隊 U-Management （資産管理）です。
◎物件維持管理（点検レポート）
◎空室対策（対策レポート）
◎土地有効活用提案
◎税務相談（所得税、相続税対策）
◎相続税評価 試算
◎新築賃貸住宅計画［収支計画・事業計画立案]
◎リフォーム・リノベーション提案
◎資産処分・購入（投資物件）
◎借地案件(更新・売買等）
◎生命保険を利用した相続対策、贈与税対策
などなど・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・
賃貸経営者が、運営をしていく中で起きうる「どうしよか・・、困ったな」
という時に相談が出来る専門の部署なのです。
意外どこに相談すれば良いのか、分からないようです。
また、それぞれの専門家にバラバラに何度何度も同じことを話さなければ
なりません。結局、面倒くさくなっちゃうんですよね。
そんなタイミングな時に
我々にお声をかけていただきたい。
今日も、３００坪の土地活用プロジェクトを計画中ですが、
収支はもちろん、消費税の還付を利用するタイミングや
建てる時期も検討しなければなりません。
ハウスメーカーやただ建てさせることが目的の営業マンなら、時期も何も関係なく
「すぐ、やりましょう！」ですよね。
本当に、良い賃貸経営をしてもらうことを目的にしているとは考えにくっすよね。
６月１３日（土）に開催予定の「第20回資産活用セミナー」で
U－Management を発表する予定です。
それでは、これから毎年当社恒例の「ボーリング大会」に行ってきます。
昨年は、２位だったかなぁ。 又、明日報告します。
おしまい
こんにちは。営業の西田です。
先日５月２２日、めでたく上棟の日を迎えました。
上棟当日の状況です。
幣串です。家のお守りですね。南向きに設置します。
隣のアパート（Ｍオーナー所有）の階段から撮ってみました。
お清めです。お清めは建物の四方に米・塩・酒を盛っていきます。
まずは植田監督がお手本を。
お酒は毎回棟梁が行います。
上棟のお清めも終わり、大工さん含め全員でかたちだけの乾杯を行いました。
Ｍオーナーより
「これから梅雨に入り天気が悪い日が続きますが、くれぐれも事故がないように行ってください」とお言葉をいただきました。
ありがとうございます。
余談ですが、現在の木造建築の場合、集成材という木材を使用します。従来の木材より強度があるものです。
ただ、土台の部分（基礎の上の木材）については、ムクの桧材を使用します。前回のクロストンズコート・ロックフィールドでは写真を取り損ねましたが、今回は撮ってきました。
写真の向きを変えていますのでわかりずらいかもしれませんが、左側が基礎です。
基礎と土台の間に隙間を作ることにより、シロアリの薬品が土台全面に塗布することができ、また床下の通気性も考慮されています。
上棟も無事終わりました。早速募集開始です。
８月初旬完成まであと２か月ちょっと。完成前成約を目指します。
つづく
皆様こんばんわ！
BM担当の佐藤です。
前回までの工事は建物廻りのリフォーム工事をご紹介してきましたが、
今回は室内のリフォーム工事をご紹介します。
そこで！
① あなたならどの様な室内なら借りたいと
思いますか？
お客様の立場になって考えてください。
② あなたならどんなリフォーム工事を
行いたいですか？
オーナーの立場になって考えてください。
では室内をご覧頂きましょう。
ダイニングキッチン
トイレ
和室① 6帖
和室② 6帖
いかがですか？
ぜひ皆様のご意見が伺いたいですね。
明日、私がUPするまでお考え下さい。
楽しみにお待ちしております。
皆様こんばんわ！
BM担当の佐藤です。
前回までの工事は建物廻りのリフォーム工事をご紹介してきましたが、
今回は室内のリフォーム工事をご紹介します。
そこで！
① あなたならどの様な室内なら借りたいと
思いますか？
お客様の立場になって考えてください。
② あなたならどんなリフォーム工事を
行いたいですか？
オーナーの立場になって考えてください。
では室内をご覧頂きましょう。
ダイニングキッチン
トイレ
和室① 6帖
和室② 6帖
いかがですか？
ぜひ皆様のご意見が伺いたいですね。
明日、私がUPするまでお考え下さい。
楽しみにお待ちしております。
皆様こんばんわ。
本日は、昨日のフェンス工事の完成を見て頂きましょう。
アルミの支柱を撤去する為、
古いブロックを取り除き、
新しくブロックを積み直しました。
新しいフェンスはアルミではなく
スチールの丈夫なフェンスを取り付け
ました。今度はちょっとぶつけただけ
では壊れません。
ちなみに商品名はTOEXのハイグリット
フェンスです。
様々な色も扱っていますが、今回は
廻りに合わせて白にしました。
今回は必要箇所のみのフェンス交換を行いましたが、建物廻り全体の交換も可能です。今現在、古いフェンスが取り付けられていて、破損箇所が何箇所もある物件をお持ちの方、ご自宅のフェンス交換・取り付けをお考えの方、お気軽にお問い合わせ下さい。
今週を振り返ってみると、アクティブに外に出ることが多かったり
仲間や知人から、相談や紹介が多かったりと人と接する機会が多かった。
月曜日は 成績優秀者の食事会 → ブログ記事参照
終了後、会長と帰宅したところで携帯が鳴り、実はまた街に出たり・・（笑）
相手は、横須賀に本社のある建売業者の社長
そこに、逗子の仲介会社の社長なども加わり、仕入状況等の情報交換。
火曜日は 現在役員を務めている 財）日本賃貸住宅管理業協会の支部
総会が行われ、多くの企業の方々と情報交換をする場がありました。
終了後は、好例になりつつある自称「青年会」で一杯。
左は、ベスタスの平岡氏 右は、アットホームの三好氏。
横浜の仲介も成約数が落ち込んでいるようです。
やはり、契約力（客づけ力）に、個人個人の差が出ていると・・・・・
最近は、会社力というより「人間力」磨きが重要と、当社と同じ意見。
そんな、話を隠さず話会える社外の先輩って、この歳になるとなかなか
いません。とても、有意義な時間です。
昨日は、ゴルフで知り合ったオーナーさんから、土地についての相談
今日は、行きつけの店の主から、マンション購入者の紹介の連絡があった。
（この主からは、先月も１件ご紹介をいただきご成約させていだいてます。）
「人脈」というとカッコイイですが、人と人とのつながりが、更に繋がって、
更に更に繋がってどんどん太い繋がりになっていくような感じです。
自分の中で人脈づくりとは、初対面より、２回目に会う機会づくり・きっかけ
づくりの方が大事だと思っています。１回会っただけでは、人間の記憶は
忘れてしまいがちです。
ただ、早い段階で、２回目の接触機会があると記憶は深まります。
これが肝ですね。
「今度、またぁ～近いうちに」
なんて言っておきながら、近いうちに会ってないから人脈にならないのです。
そこ、メンドクサがっちゃいけないです。
御礼状出す人もいますが、御礼状出して満足しがちです。
出して・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・次が無いと・・・・・です。
もちろん、自分が付き合いを深めたいと思う人に絞ればいいのです。
待ってても、人脈は創れませんからね。
（ｵﾏｹ）
今日の学生向け会社説明会は、マスクを配布して開催されました。
普段マスクをつけたことが無いわたし・・・
苦しくて・・・苦しくて・・・・・。
おしまい
皆様こんばんわ！
BM担当の佐藤です。
今回は、フェンス工事をご紹介いたします。
道路に面しているアルミフェンスなのですが、恐らく（憶測です・・・）近隣の子供がボールをぶつけたり・ぶら下がってしまったりしてしまい破損している状況でした。
写真をご覧いただきましょう。
真ん中の格子が無くなっています。
少し高い所にフェンスがついているので、車にぶつけられたとは非常に考えにくいのです。
このままでは、誰かが手をついたりしたら
怪我をしてしまう恐れがあります。
手ならまだしも、顔だったりすると
損害賠償にも発展しまうケースも
場所によってはあるそうですよ。
明日はどんなフェンスに仕上がるのでしょうか・・・
楽しみですね。
みなさまこんばんわ。
今回でDビル外壁塗装工事も最後となりました。
どんな具合で出来上がったのか見てみましょう。
まずは・・・外壁から
おおっっ！！
つやがあってテカテカしてますね。
新築のビルみたいですね。
次は軒天です。
あの汚れがあったのが信じられません！
天井です。
キレイなグリーンですがすがしさを感じさせてくれます。
お次は内壁
白色なので空間を広く感じさせてくれます。
外階段です。
タイルも洗浄材で汚れをキレイにとったので、気持ちがいいですね。
最後に・・・・・ 全景です。 オーナー様の大事な物件ですから、やっぱり見た目がきれいなほうがいいですね。 入居者（店舗）にも当然喜ばれますし、ゴミもよって来ません。 汚いところには自然とゴミを捨てる人もいますから。 ゴミを捨てにくく、毎月清掃を行うのも一つの手立てだと思います。 さらに建物の維持も長く伸びますから・・・皆さんも一度塗装のご検討をされてはいかがですか？ ご予算に応じて行う事も可能です。 ご参考までに無料のお見積りをお出しする事も可能です。 塗装や鉄部が傷むと、結果的に予算オーバーなんて事にもなってしまいます。 ですからお早目の塗装が結果的にお得！これが第一ですね。 以上がDビル外壁塗装工事の全貌です。 皆様ご観覧ありがとうございました。 次回は明日となります。 では・・・ 
当社会長に計らいで、賃貸の成績優秀者は、定期的に「食事会」が
開催されます。月間売り上げ１００万円を達成した社員が対象です。
昨日は、横須賀中央駅のさいか屋別館にあります中華料理「煌蘭」
コース料理を堪能しました。達成者の方々のおかげです。
馬堀海岸店の佐藤君（通称 武蔵）は、食事会が終わった後に会社に
戻って、明日の契約準備があるとのことで、お酒を我慢していました。
「さすがっ！達成者は違いますね」
現状に満足することなく、更に前向きな姿勢に感動しました。
そんな佐藤君は、入社３年目独身
料理は運んでくれるお店の方に興味津津・・
見たことない笑顔（笑）
食事より良かったのでは？？
食事に満足して帰る時に会長から「特製シューマイ」のお土産が！
さすがっ！会長ですね。「予想外」の仕掛けが最後に用意されていました。
これが、社員を引き付けるマジックなのかもしれません。
又、頑張ろう！という社員の気持ちを引き出します。
食事も、人間力の勉強も 合わせてごちそうさまでした。
おしまい
みなさまこんばんわ！
本日はシーラー・コーキングをご紹介させていただきます。
＊１ シーラー作業
足場があるのでスラスラと塗っていきます。
＊１ シーラーとは 塗装工事において、主材を現存下地に密着させることを目的に吸い込みの激しい下地に塗装して吸い込みをおさえる役割を果たす塗料、またはヤニ等の滲出物を含んでいる下地に塗装して、その滲み出しを止める働きをする塗料です。
お次は、コーキング作業
２F軒天もバッチリ★
キレイですねー！
(￣ー￣)
２F排水付近の目地もこの通り！
これで漏れません！
＼(゜□゜)／
次回は完成をお伝えします。
申し訳ありませんが、明日・明後日はお休みさせていただきます。
おはようございます。
本日は昨日ご紹介させて頂いた通り足場架設・高圧洗浄等をご紹介させて頂きます。
まずは、足場架設作業 （´з｀）
縦・横・足場を組んでいきます。
作業の行いやすいように、していきます。
(σ・∀・)σ
どんどんと組んでいきます。 やっぱり手馴れたものですねぇ～ さすが職人さん！ (￣○￣;) 天板もこの通り！ 隣家とのかなり狭い場所でも うまく組んでしまいます。 外壁に拭きつけます。 かなり近距離なので、 汚れや水が結構はねて 痛い時もあるそうです。 (^人^) 階段の壁・床タイル部分は 薬品を使用し洗浄します。 (○￣∀￣)ﾉ
＼(゜□゜)／
お次は高圧洗浄！水に圧力をかけて汚れを洗い流します。(´∀｀)
皆さんご存知かと思いますが、
よく通販などでご紹介しているものより
性能がいいものです。
(b^-゜)
薬品でかなり汚れが落ちました。
でも、まだまだこれからが本番です。
(￣＾￣)
外壁タイル面もこの通り！
φ(．． )
隣家間は外壁にツタが
かなりついていたので
手作業にて取り
バーナーで焼いてもらいました。
p(^-^)q
明日はシーラー・コーキングに取り掛かります。では・・・☆彡
こんにちは。営業の西田です。
5月に入り雨が降ったり、夏日になったりと変わりやすい天候になっています。
FELIZ城北の工事も、建物で重要な部分の基礎工事を、天候に関係なく行っていました。
ようやく基礎工事も完了です。
今日は22日の上棟日の告知で、近隣挨拶を行いました。
近年の木造住宅は、木材を工場にてカットし搬入します。（プレカット）
搬入の際はクレーン車等を使用するため、近隣の皆様のご協力も必要です。
日曜日だったためほとんどの方が在宅されており、ご挨拶ができました。
「FELIZ城北 パース図再作成」
はじめにアップしたパース図は、イメージ的なものでした。（私も、やけに屋根の角度がついているなあとかんじていたのですが・・・・・）
実際の建築イメージがこちらです。
施主のMオーナーは、ほとんど毎日現場を見に来られているようです。ありがとうございます。
次回は上棟式をレポートします。
つづく
巡回リフォーム担当の佐藤です。
今回は横須賀市根岸町にあります、Ｄビルの外壁塗装工事をご紹介致します。
１９８３年建築の４階建ての鉄筋コンクリートビルで
約２５年経っています。
入居用ではなく店舗用として活躍中の物件です。
近くで塗装の状況を見てみましょう。
２Ｆの軒天裏の鉄部です。 サビ・腐食がみられ、塗装の傷みもみられます。
階段の汚れが目地にも入り込んでいて、
コケが壁にもみられます。
２Ｆ軒天の排水口です。長年の汚れ・
目地に至っては ＊１コーキングが傷んでいます。
＊１ コーキングとは、サッシまわりや窓枠などの周囲、部材の接ぎ目部分などの小さなすき間に、 パテ状の充填材を詰めること。この充填材のことをコーキング材といいます。
コーキングは、水密や気密を目的としていて、経年劣化でできたひび割れなどを埋めるたりすることに使われることもある。すき間への詰め物をシーリング材と呼び、かつては、シーリング材全体をコーキング材と呼んでいたことがあり、シーリングを今でもコーキングと言うことがある。現在では、油性コーキング材に限定してコーキング材と呼ぶことが多い。油性コーキング材は、表面は硬化して皮膜をつくるが､内部はいつまでも固まりにくい性質をもっています。
２Ｆのコーキングが傷んでいた為、
外壁にコケ・汚れが付着しています。
以上が現状況です。塗装工事を行うには結構塗りがいのある物件です。ヾ（＾。＾）
明日は足場架設・高圧洗浄等をご紹介致します。
昨日は、首都圏の賃貸管理会社のネットワークKENT会
の平成21年度について打ち合わせを行いました。
今年度より、本厚木に本社のある
西田コーポレーション の西田社長が新会長に就任されるにあたり
協力を要請されての打ち合わせ参加でした。日管協神奈川支部では
大変目にかけていただき、お世話になっているので、断れません。。。
そんな打ち合わせの中企画部 部会長を任命されてしまいました。
「えっ、何ですかその役は？何すればいいんですか？？」って感じです。
ま、他にもメンバーがいるので・・・ということで瞬殺で決定されました。
話をしている中で、会社の方針や若手育成等々・・の話になっていき
ある共通点が見つかりました。
「不動産会社のサービスって、サービスになっていないよね。」
言われたらやる、当たり前のことをするのではなく、相手が予想して
いないことができないとサービスとは言えないよね。
相手に「ちょっした感動」
させるものを常に探して、実行しないと。そういう社員、会社を創り
たいねぇ。 という話しをしていました。
打ち合わせも終わり、馬車道の路地入ったところの雰囲気の良さ
そうな店構えのお店に入ったところ
お通しとお箸が出てきました。
箸の袋に、折りヅルがくっついているんです。
「へっー、スゴイね」
「良さそうな店に入ったねぇ～」
ちょっと感動っ!でした。まだ、食べてもいないのに（笑）
店内には、有名人写真や横浜スタジアムが近いせいか
プロ野球選手や長島茂雄の写真も飾ってありました。
リピーターが多いんですね。みな、御用達なんでしょう。
我々の不動産管理部の今期のミッションの１つに
「予想外」の行動、アイデアの創出を習慣行動にする
これがあります。
お客様に対しても、社内で上司・先輩・同僚・後輩、家に帰っては家族
子供、両親、友人・・・・・・・・・・・・・に 感動させる「予想外」をしようと。
５月１４日に誕生日であった臼井会長に、皆プレゼントを贈ったら
「感激しましたよっ！！」
早速、ネクタイをして、わが部署に
見せにきてくれました。
気持ちが伝わって、喜んでもらえた時に
「あぁぁー、あれだけ喜んでくれたら贈って良かったな！！！」
って思いますよ。だから、また誰かにしたくなる。
会長の喜ばれ方も、また皆に伝わるような笑顔だったので
尚更でしたね（笑）
更に
いつもお世話になっているKオーナーがお越しいただいて
「部長昇進のお祝いだよっ！」って
Yシャツ仕立てのプレゼントをいただいた。
「感激」です！
お世話になっいるのは、我々の方なのに
いつも気にかけていただいています。
やっぱり、予想通りでは「感激レベル」まで行かない。
記憶に残るほどでもない。ありがとうは、言うけれども・・・。
予想を超えたときに 「感激の感情がわく」
それは、どうやったら喜んでもらえるか？満足してもらえるか？
どうしたら・・・・・？？？？と、相手の為に必死に考えてくれた
時間の量に比例するような気がします。
これが「無意識レベルの習慣」になりたいものです。
おしまい
＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊
資産活用セミナー 第２０回記念開催
お申し込み受付中！！
お申し込みは、不動産管理部 ０４６－８３３－７００９まで
＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊
巡回・リフォーム担当の佐藤と申します。
これからリフォームのブログを担当させて頂きますので、宜しくお願い致します。
私の仕事は巡回点検からのご提案・退去後のご提案・
ご入居者様のサービスリクエストからのご提案を主に行っています。
オーナー様が、この不況の中
【入居を決めたい！】【どうしたら長く住んでもらえるか？】
また、【どうすれば物件を長く良い状態で保っていけるのか】
等をテーマに、オーナー様と一緒になって考え、ご提案させて頂きます。
その中で明日より、これまで行ってきた リフォーム工事を、
お写真等でご紹介させて頂きますので、乞うご期待を・・・
政府の景気刺激策の一つとして 本日から 家電エコポイント付与が 始まるようです。 対象の家電は エアコン 冷蔵庫 地ﾃﾞｼﾞテレビ この３商品となっているようです。 エコポイントQ&Aはこちらから ↓↓↓↓ この商品になったのは、CO2の排出量が、この３種類で５０％を超えていたり、
家電リサイクル商品の対象だったりしているからみたいです。 しかしながら、当初夏くらいからの予定だったが、政府の発表以後から買控え が起こり始めたことで前倒しにした経緯があるようです。 それにしても、もらったポイントをどう使うのか？？とか、まだこれから煮詰める・ とかおかしくないですかね。どうなるかも分からないのに、心が躍りませんよね。 「刺激策」というくらいですから、刺激されるくらいの仕掛けが無いとね。 と言いながらも、地ﾃﾞｼﾞ対応の液晶テレビを買い控えていたのは、私です。 ４２型で、２３，０００ポイントらしぃ・・・・ﾌﾑﾌﾑﾌﾑ １ポイント１円かぁ・・・・・・・。 来週買いに行こうかな（笑） おしまい 
昨日はお休み。
今年も、草野球のシーズンが始まりました。趣味というか、既に２０年目のチーム
です。当時２０前後だった仲間も、すでにAROUND４０ですが続いています。
結果は、５－８ で敗れました。
写真は、20年来の付き合いの阿部ちゃん。
横浜のホテルマンです。
さすがに、体が思った通りのパフォーマンスが出来ないのですが
試合が始まると・・・・・・若かりし日のつもりになってしまいます。
スライディングなんかしちゃったもんですから・・ この歳になって、ヒザ小僧がズルむけです。 ま、何事も無いふりして仕事していますが 体はバリバリ筋肉痛、ヒザが痛いんです・・・・ いやいや、このチームはもともと横浜のホテルのチームなんですが 今では、メンバーの職種もバラバラ。 ホテルマン、美容師、居酒屋マスター、牛乳屋、そして不動産屋と・・ うちの野比店副店長いっせーと横須賀中央店の篠原君もメンバーです。 趣味が続くと「異業種交流」の場になります。 昨日、たまたま我が家に友人の奥さんが遊びに来ていて、言ってたそうです。 「うちの旦那は、趣味が無いから休みの日にいつもゴロゴロしてるんです。 飲んだ次の日は、昼まで寝てて子供とも遊んでくれないんですよ」 女房は、旦那元気で留守がイイッ みたいですね（笑） ま、それは冗談にしても、人と上手く付き合えるかどうかで人生大きく 変わると思うんですよね。 「自分が死んだ時に初めて自分の価値がわかる」 とよくいいますね。お葬式にどれくらいの人が来てくれるか？？ 「いやいや、人付き合いなんて無駄だよ」 っていう人たまにいますけど、自分からしてみると嫌な（面倒な）事から 逃げているだけですよね。今のままで十分って、それじゃ人間進化の きっかけが、少ないですしね。 人とふれあい、人の話を聞き、良い面も悪い面も多く目にすることで、 自分の現在価値が測れると思います。 もっと頑張らねば！ この部分は、おれの方が今は優っているな！ 自分の知らない情報をたくさん持っているな・・・ 多くの人と触れ合うことで、自分との現在比較ができますよね。 比較データは、多ければ多いほど良いと私は思っています。 まぁまぁ、考え方は人それぞれですけれどね。 
昨日は、午前中は野球の試合をして
午後からジュニアと遅ればせながら
「母の日」訪問をして実母と義母へプレゼント
に回って夕方まで遊んでいました。
パパぐったり、汗ビッチョリ な１日でした。
夜は、お取り寄せしていた焼酎が届いたので ロックで、グイグイいっちゃいました。 一升瓶で、4,000円位でしたかね、旨いんです。 みなさんもお試しあれっ！ おしまい
タイトルは、経営の神様松下幸之助氏が残した言葉です。
『不況』というのは、ただ「景気が悪くなった」という事象だけでなく
時代の状況や人の価値観が変わるということでもあるでしょう。
だからこそ、この価値観が変わる潮目をいち早くキャッチできる人たち
や会社は、不況というピンチがチャンスに変わる瞬間があるのです。
スズキ自動車の決算ニュースがあった。
「スズキ インドの種実る
米依存せず先読み 黒字確保」
↓↓↓↓↓
（一部抜粋）
営業利益、最終利益ともに大幅減を余儀なくされたとはいえ、スズキが黒字を確保した
背景には軽自動車販売の底堅さがあるが、それだけではない。
海外売上高における北米市場の水準が全体の７％程度と低いうえ、小型車を投入する
インドの自動車市場が同国政府の景気刺激策で好調だったことは、黒字確保の源泉に
なった。トヨタが最終赤字に陥る理由には、販売台数の約３割を北米に依存する構
造要因があるだけに、まさに対照的といえる。
スズキ自動車代表の鈴木 修氏は、写真の本「俺は、中小企業のおやじ」の中で
「やる気」 を座右の銘としている。シンプルな言葉だが、常に何かに挑戦し続ける
ことが会社を発展させるとの思いから、入社式や若い社員に対する訓示で
「人の能力の差は、体力・気力・努力しだいで簡単に逆転する」
「要は、『やる気』しだいだ。やる気を出せば、なんでもできる」
ということを強調されているそうです。
トヨタショックといわれるほど、自動車業界が多額の赤字を出している中
ご自身が先頭をきって、「やる気」を見せておられる姿に社員はついてくる
のではないでしょうか。
シンプルな言葉の中に、思いが詰まっているなと感じます。
「やる気」になったことを「やりきる」
これが大事ですね。
おしまい
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立ち食い そば 「野田屋」 があります。
ご存じの方いますかね？？
さいか屋の向い 長崎ちゃんぽんを入った通り ４～５人入ればいっぱいです。 近くの不動産会社や美容師さん 銀行さんの方もいらしています。 そば、うどんだけでなく カレーやおにぎりもありますよっ！ 英語でも書いています。 さすが横須賀らしいところです。 昼時を過ぎた比較的すいた時間に行くと、椅子が使えます。 朝６時半頃～夕方６時位までやっていると思います。 自分の知り合いの不動産屋も、小腹のすいた夕方によく現れていた ようです。(店主談） なぜ、突然グルメレポートみたいになったかって？？？？ いやいや この「野田屋」は、義理の母がやってるんですよぉー！！！！ 身内の宣伝です。ぜひ、足運んでくださいませ。 「よねブロ」見たっ！！ って言ったら、なんかしてくれるかは分かりませんが（笑） そのうち、私が継ぐかもしれませんし・・・、御贔屓に！！！！！！ おしまい
あこがれ女性チェックをしてみました。
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いろいろあるのでやってみて！
以下、よねやまの「憧れ女性チェック」の結果（笑）
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まず、ロリコン属性評価ですが、よねちゃんさんの場合割と大人な女性が好みですか？
セクシーという言葉に弱そうです。
次に知的属性評価ですが、かなり知的な女性が好きなようです。
クイズ番組で難しい問題に答える女性がかっこいいと思う傾向があります。
そして、割と明るい感じの女性が好みなようです。デートは楽しいところに行く感じです。
女性の胸に関しては、こだわりはあまり無いようです。
適度なふくらみがあれば文句は言わないタイプです。
さて、見た目からみた性格的な傾向ですが、特にどちらでもなさそうです。
優しそうな女性に憧れる場合もあれば、ハッキリしたキツめの女性も好きになります。
外見的な部分で言うと、背の高い女性が好みです。モデルの女性がたまらなく好みなようです。
髪型にとくにこだわりはなさそうです。
そんなあなたにオススメなのは...
1位 井上真央 (269.6点)
2位 山崎みどり (263.8点)
3位 小松彩夏 (261.8点)
【 憧れ女性ちぇっく http://checker.from.tv 】
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こんな結果です。
まー、まずまず当たってますかね（笑）
やまもとサンバは、どうですかね？
皆様、やってみてください。女性用もありますので。
忘れたころにしっかり来ましたね。
固定資産税の納付書
てっきり、定額給付金の案内かと思ったら・・・・ですよ。
しかも、５年の軽減措置が終了してしまったので、今年から税額が上がります。
前年と比べて 約１．５倍 ですからね・・・・痛いですね。
今年から、二男が幼稚園で、月３万。これから、自動車税も来ますからね～ヒエ～です。
横須賀市は、連休明けから「定額給付金」の通知が発送されるそうなので、そろそろ
来るころだと思います。知らなかったのですが、平成○年生まれ以降の子供が２人以上
いて、その子が平成○年以降生まれに該当する子供がいると、１人につき３６，０００円
支給されるらしいです。
我が家は、なんとっ！！二男が該当してるじゃないですかっ！！！
笑笑
←こいつがいたので
＋36,000円也
シンケンジャーでも、買ってやるかな（笑）
おしまい
今年、４０歳を迎えるわたくしに、元気の出るニュースがありました。
日本人最年長大リーガー
元広島カープ
現ニューヨークメッツ
高橋 建 投手
ついに、大リーグで登板をしました。
２回３分の２回を無失点デビューです。
彼は、昭和４４年生まれの酉年
そう
私の高校時代の同級生なんですよっ！！
まだまだ４０歳でもやれるんだっ！というところを見せてもらいましたよ。
彼、高校時代はエースでもなかったんですよ。高校１年の時に同じクラスだったんですけどね。
いやいや、まさに AROUND40 に刺激されますね。
よねちゃんサンバもまだまだ 若い者に負けずに行かねばですよ、ほんとに。
がんばるぞっ！
おしまい
こんにちは。営業の西田です。
地鎮祭も終了し、地盤調査開始です。
調査したところ、昔田んぼだったこともあり、柔らかい地盤であることが判明。地盤補強が必要となりました。
補強工事は延べ2日間で完了。ようやく基礎工事の開始です。
5月1日、基礎工事立会検査を行いました。
基礎は「ベタ基礎」と言われる工法で行います。立会検査では基礎の配筋を施主い確認していただきます。 基礎工事や構造について詳しく説明する植田監督
この段階でなくては確認できないものがあります。
それは地鎮祭で宮司より頂いた「鎮物（しずめもの）」というお守りがどこにあるかです。
早速確認、ありました！
Ａ棟の鎮物
Ｂ棟の鎮物
立会検査も完了。ＧＷに入る為、基礎工事は5月7日から再開。
上棟予定は5月22日、予定どうりの進行です！
つづく
