神奈川県（横浜・湘南・横須賀）のアパート・マンション・貸家・店舗・駐車場の空室・管理でお困りのオーナー様へ。賃貸管理・資産管理のことならウスイホームへお任せください。

今秋、ウスイホームにて着工予定の施主であるＩ様に今回のアパート建て替えに至るまでのお話をお聞きしました。

現在6戸のアパートを所有されており、今回テラスハウス2棟に建て替えされます。

Ａ．既存のアパートは、築年数もかなり経っていて老朽化しており、階段も補修時期に来ていて、修繕費もかかるので建て替えも考えていました。

しかし、建て替えとなると今住んでいる入居者に退去してもらわないといけなくなり、
費用も掛かるため迷っていましたが、入居者の退去があり、空室が増えてきたため、
建て替えをするのであれば今かなと思い、決断しました。

Ａ．テラスハウスにすることにより、窓が多く取れ、風通しが良くなるし、全室角部屋、 戸建てにちかい住環境など、入居者に長く住んでもらえるようにと思い、決めました。

Ａ.これまでに数社、営業の方が来られ提案がありましたが、アパートを建て替えませんかという建築目的の営業でした。
建築だけではなく、斡旋から管理まで行ってくれる会社にお任せしたいと思っていましたので、具体的な話にはなりませんでした。

ウスイホームとは他の物件の斡旋、更新業務でお世話になっておりましたが、建設部門があり、共同住宅の建築も行っているのをお聞きしました。
ウスイホームは他社と違い、建築→斡旋→契約→管理を一貫して行っているので、オーナーとしては全てをお任せできる安心感があります。

今回は立ち退き交渉も一括してやっていただけたのですごく助かりました。
また、ウスイホームの方々の対応の良さは非常に気持ちが伝わるものでした。
近隣賃料の相場から収支計画、税金面でのアドバイスなど、建築だけでなく総合的な提案をしていただけたので大変良かったです。

全てを面倒見ていただける面もあり、信用してお任せできると思ったことが今回の建築を決意した理由です。

I様のテラスハウスは来春2月に完成予定です。今年の1月からお打合せを重ね、完成時期も賃貸の最需要期に設定してプランを進めてきました。テラスハウス2棟ですが、外壁の色、室内の仕様など、Ｉ様の入居者に対しての長く住んでほしいという「思い」が詰まった建物になる予定です。