神奈川県（横浜・湘南・横須賀）のアパート・マンション・貸家・店舗・駐車場の空室・管理でお困りのオーナー様へ。賃貸管理・資産管理のことならウスイホームへお任せください。

まず、基本情報として、不動産の概要（建物であれば、構造・仕様・間取り・設備・リフォームの有無・建築経過日数等々）と立地、需要、地区区分（建ぺい率・容積率等）の土地活用状況や市況の確認です。

次に、不動産の事業収支を把握するために、賃料や入居状況や管理状態、募集状況等を確認していきます。

調査をした基本情報を基に、現状でどんな問題があるかを考えていきます。

賃貸住宅では、築後の経過年数からみて、修繕状況や設備改善状況などのハード面。更に入居状況（入居率）や契約更新状況、滞納状況などの募集・管理状態。

市況データチェック（需要データなど）から見た、立地や間取りニーズ分析。

事業収支から、税務対策が出来ているか？無駄な支出はないか等の収支分析を行い、相対的に経営分析を行います。

問題点を洗い出し、現状特に大きな問題がなければ、現状維持（何もしない）で当面は運営していけば良い。

だが、問題が発見された場合、何かしら対処していく必要があります。その対処方法の中で、最適な選択肢をご提案するのが我々の使命となります。

相続対策や子供の成長、私的年金の創出等、対処法は人それぞれです。

一人一人にあった選択肢選びを一緒に考えていきます。

・親から相続した複数の資産を所有しているが、特に取得税の対策や相続税対策をしていないのだが・・・

・築30年を超えた物件を母と子で保有している。老朽や空室も出てきているので売却しようと思うのですが。

・長年営業してきた精肉店を弊店することになった。空いた店舗スペースを賃貸に貸したいのだが、設備投資費用の捻出は・・・。

・所有する物件の老朽化にともない建て替えを検討しているが、まだ入居者3名の退去手続きや新築した物件が決まるか不安。