不動産管理部
8月11日(水)~13日(金)の3日間、夏季休業日とさせていただきます。
※14日(土)より、各種対応が可能となります。
休業日中のお住まいの緊急トラブルについては
24時間対応コールセンター
0120-833-706へお問い合わせください。
※内容によっては、14日以降の対応となります。
※内容によっては、ご自身の費用負担となる場合がございます。
6月15,16日「賃貸住宅フェア」会場にて開催。
詳細はこちらから
↓↓↓
http://www.irem-japan.org/seminar/20100616.htm
IREM JAPAN 東京支部主催
◎賃貸管理課
建物の不具合、契約の更新業務、新規契約業務
5月3日(月)
建物の不具合・緊急時は 24時間コールセンター 0120-833-706
※オペレーターが対応致します。
◎不動産コンサルティング・オフィス
資産活用、投資物件お問い合わせ、空室対策、新築・リフォームプロデュース等
5月3日(月)~6日(木)
※7日から通常営業となります。
資産管理課に新しく配属されました。安藤です。
今、資産管理課でお預かりしている物件です。
事務所も変わり、人も変わったので、
販売図面も変えてみました。
シックにまとめてみました。
よろしくお願いします。
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資産管理課 に新しく配属されました。安藤 です。
横須賀中央の隣の駅、潜水艦も、戦艦も、停泊している港横須賀。
横須賀のイメージそのもの。
ショッパーズプラザ横須賀、ダイエーも入ってますよ。
土地;295.20㎡ (89.29坪)
建物;233.16㎡ (209.03坪)
構造;RC造6階
築年;平成13年2月
間取り;1k×29世帯
現況;空き1部屋
年間賃料;24,333,600円 (満室想定)
価格;2億9000万円
空室率(10%) ▲240万円
EGI(実行総収入) 21,933,600円
運営費(約15%) ▲365万円
NOI(ネット収入) 18,283,600円
期待したい利回り6.0%位にして
V(価格)=I(NOI)/R(利回り)
1820万円÷6.0%=3億300万円
購入諸経費 約8% 約2420万円 とみて、
2億7800万円
少し売主様との交渉が必要ですが、面白いかも。
賃貸経営情報誌『全国賃貸住宅新聞』と
地域コミュニティーペーパー『はまかぜ』に
『戸建賃貸 FELIZ』が掲載されました。
『全国賃貸住宅新聞』の記事はこちら
『はまかぜ』の記事はこちら
『戸建賃貸 FELIZ』の詳細はこちら

賃貸住宅建築は、『投資』の1つです。建築営業マンの言われるがままに作った賃貸住宅は、本当に力を持っていますか?賃貸経営=投資と考えたら、収益性、
稼働率、市場性、将来性、相続対策・・・と、一人一人の経営スタイル、将来性を考えてプランニングすることが、これからの賃貸経営では必須です。『建て
る』ことが目的ではなく、『安全な経営』が目的です。


■建物概要
■敷地面積:116.16㎡(35.16坪)■用途地域:準工業地域■建ぺい率:60%■容積率:60% ■構造:木造軸組工法 ベタ基礎■床面積:1階(29.82㎡)2階(29.82㎡)延(59.64㎡)
■標準仕様
| ■外部使用 | ■設備仕様 | |||
| 屋根 | コロニアル | 玄関 | TVモニタ付インターホン ネームプレート | |
| 外壁 | サイディング(ア)14mm筋交い+構造用合板 | キッチン | システムキッチンI型1650シングル混合水栓 | |
| 玄関 | アルミ単体ドア 玄関格子 YKKアルミリレーリア | グリル付2口コンロ レンジフード 照明器具 | ||
| 開口部 | 窓サッシ ペアガラス 網戸 | 浴室 | ユニットバス タイプ24号追焚機能付 ランドリーパイプ | |
| 基礎 | ベタ基礎 | 洗面 | INAXシングルレバーシャワー水栓 W600 | |
| ■内部仕様 | トイレ | INAX手洗い付洋風保温便座 ペーパーホルダー | ||
| 天井・壁 | ビニールクロス貼 | 室内 | カーテンWレール エアコン用コンセント | |
| 床 | フローリング合板(水周り:ビニール系床材) | エアコン | LDK エアコン1基設置 | |
戸建賃貸の詳しい詳細はこちらからご覧にいただけます。
⇒戸建賃貸「FELIZ」専用サイト!
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お電話で 046-833-7009 【ウスイホーム不動産管理部】
『会場案内図』

平成20年12月29日(月)~平成21年1月5日(月)まで
冬期休暇とさせていただきます。
又、平成20年12月28日(日)は、午後4時までの営業となります。
ご来店によるお家賃のお支払い、契約更新の手続き等はお早めお願い致します。
【休日中の設備の故障等のお問い合わせ先】
フリーダイヤル
0120-833-706
24時間対応 緊急コールセンターへご連絡下さい。










