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●全店で入居者募集
●WEBや情報誌15,000部/月で情報公開
エリアＮｏ.1の物件情報をＷＥＢサイト・住宅情報誌・オリジナル情報誌・チラシで公開し、より多くのお客様にご来店いただき、早期成約を実現します。
当社は98％以上が自社付です。営業力に自信があります。 |
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●賃料の査定 ●空室対策
●入居者のニーズ分析
当社の実績と、賃料ニーズ、入居者ニーズのデータを基に、これから募集する物件の家賃・敷金・入居者の条件、募集方法などをご提案いたします。 |
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●入居審査 ●契約更新・解約手続き
●連帯保証人審査 ●入・退去時の立会
●敷金清算・敷金預かり（希望者のみ）
当社独自の審査基準と信用照会で、良好な入居者をご紹介。希望する方には、連帯保証人代行サービス有。入・退去時に立会い、原状回復の申し合わせをして退去時のトラブルのリスクを回避します。 |
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●家賃の集金 ●オーナー様へ送金
●明細書送付
毎月の家賃の集金業務はお任せ下さい。毎月10日までにオーナー様の指定口座へコンピューターでお振込みいたいします。収支報告の明細書も毎月送付するため、確実です。 |
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●督促業務 ●回収業務
万一、入居者の滞納があった場合にも専任のスタッフが回収を完了します。契約に違反する行為があれば、当社が早急な対応をとります。内容証明、支払督促、調停、手続きも代行します。 |
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●24時間コールセンター
●故障・クレーム・トラブル
入居中の設備機器の故障、クレームなど、様々な連絡に全て対応しております。当社では、24時間365日年中無休で対応するコールセンター「アクセス24」と提携。深夜・早朝の電話にも対応しています。 |
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●レポーティング ●定期巡回
●クレーム対応報告
当社では、年に2〜3回の割合で建物の定期巡回を実施しております。建物の長期保持には、早期の発見、修繕が大事になってきます。その他、ご希望者には、長期修繕計画も提案しております。※築年数・構造により巡回数は異なります。 |
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●設備等の修繕
●リフォーム提案・発注
ウスイホームのオーナー様は、当社の「Usui-HomePartner's」の会員となることができます。工事には別途費用がかかりますので、当社をご利用の際に各種割引をご利用になれます。 |
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●事業計画・コンサルティング
●収支シミュレーション
●設備や間取りの提案
プロパティマネジメント、賃貸経営の運営をサポート。投資物件の購入・所有資産の売却・遊休地土地活用など、より効率の良い不動産投資などをご提案。 |
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