ウスイホーム｜ご依頼形態別業務対応内容一覧

管理業務項目		Ａ.管理委託タイプ	Ｂ.募集管理タイプ
入居者費用	礼金	家主受領	家主受領
	敷金	ウスイホーム預かり	家主預かり
	更新手数料	新賃料の1ヶ月分	新賃料の1ヶ月分
	賃料支払い口座振替の利用	○（借主費用負担）	×
	賃貸保証（保証人代理）利用	○（借主費用負担）	△（借主費用負担）
家主負担費用	管理委託料	○（賃料・共益費の＿％）	なし
	更新手続料	新賃料の0.5ヶ月分	新賃料の0.5ヶ月分
	企画広告料（※大家様承諾の場合）	○	○
募集・契約	入居募集業務	○	○
	広告・インターネット掲載	○	△※1
	入居者審査業務	○	○
	契約締結業務、契約金の処理・送金	○	○
家賃管理	家賃の集金・送金	○	×
	家賃滞納者への督促業務	○	×
	未納家賃の立て替え払い	△※2	×
	内容証明の発送・裁判手続きの代行	○	×
入居者管理	道徳的な苦情受付・対応（近隣住民含）	○	×
	契約違反者への注意・警告・退去勧告	○	×
	敷地内の放置物の撤去勧告・撤去	○	×
建物管理	建物・設備の苦情等受付・対応	○	×
	定期巡回業務・巡回報告書の提出	○	×
	定期清掃	○※3	×
	小修繕の無料対応（1,000円未満）	○※4	×
	放置自転車の処分（※バイク等を除く）	○（年2回）	×
	24時間緊急対応サービス	○	×
	共用灯の蛍光灯交換	○（当社対応料金）	×
更新業務	更新日管理	○	○
	更新手続きの確認（入居者・大家様）	○	○
	更新契約書の作成・更新料の集金	○	○
解約・退去業務	退去申し出の受付	○	○
	退去立会い・負担割合のチェック	○	△
	敷金精算・解約精算書の作成	○	△
その他	家主様の専属アドバイザー（管理部1名）	○	×
	空室時対策提案書（月次報告書の送付）	○	×※5
	家主様都合による退去通知、交渉	○※6	×

※1企画広告料の承諾をいただいている場合は、○　※2入居者が賃貸保証会社（保証人代理）を利用している契約に限る。
※3定期清掃は、管理費とは別に費用がかかります。　※4当社スタッフ対応の場合に限ります。　※5企画広告料の承諾をいただいている場合は、報告書提出致します。　※6費用が発生する場合は、家主様負担となります。

ご依頼形態別 業務対応内容一覧

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