定期巡回・点検で大切なことは、その「精度」です。ウスイホームでは補修箇所の早期発見・修繕時期の見極めを「プロの目」で行っております。
また、ウスイホームの巡回点検は、ただの点検ではなく「オーナーの目線」「入居者の目線」になった点検を、日々心がけております。

ウスイホーム定期巡回の特徴

		物件担当者が定期的に物件を訪問・点検します。 不具合箇所を写真に取り、緊急を要する場合はその場で報告します。 各点検箇所を写真付の報告書で提出いたします。 PDFファイル　 小修繕から大規模な改修工事までご提案いたします。 お見積もりの承諾後、工事手配を行います。自社工事のためコストも安く、安心・安全です。 必要な場合は担当者がお伺いして完了報告いたします。
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管理会社による専門的な目線		【定期巡回の主な点検項目】
設備の耐用年数・補修箇所の見極め、修繕方法など、「プロの目線」だから出来る点検で、資産状況をチェックします。また、設備の機種やメーカーをデータベース化し、不具合時の早期対応を行います。		建物周囲点検 エントランス・駐車場 外壁・屋根・基礎 配管・雨桶等 階段 ベランダ 玄関ドア・サッシ・雨戸 ポスト 清掃・植栽・雑草 看板 建物設備点検 共用灯 点灯状況・品番 消防設備 火災報知機 消火器 エレベーター 段差 汚れ・傷 照明 給湯器 機種・年式 供給会社 【法定点検・任意点検】 ・ウスイホームでは消防設備法定点検・浄化槽点検・エレベーター保守点検等のご案内及び手配も行います。（各法定点検については実費となります。）また、排水管高圧洗浄など任意点検も承ります。（別途見積りとなります。）
オーナーの目線
「大切な資産の価値を維持したい」経年変化による建物の状態を維持するために、あらゆる箇所の点検を行います。
入居者・近隣の目線
快適に生活出来るよう、共用灯の点検や放置物・放置自転車はないか、不審者がいないかなど、点検項目には無い「入居者の目線」で巡回訪問します。
24時間コールセンターとの連携
設備故障や近隣クレームなどにきめ細かく対応する24時間365日稼働のアクセスセンター。定期巡回セクションもこの「BS365日生活サポートシステム」と連動し、早期対応を行っております。

長期修繕 ウスイホームでは建物の適切な維持管理のために「長期修繕計画」を
ご提案いたします。

国土交通省が実施した「賃貸住宅経営の実施把握調査」によると、修繕用の積み立てをしているオーナーは、全体の30.2％。その中で長期修繕計画を立てていたのはわずか20.6％という結果でした。 経年変化に伴う建物の劣化をそのままにしていると、美観をそこなうばかりか、空室が増え新たな借り手もつかないという悪循環に陥る恐れがあります。 ウスイホームでは、資産が生み出す収益を最大限にするため、計画的な維持管理をご提案いたします。

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オプション　空室対策は、まず建物の美化から

空室対策には2つあります。1つは入居者募集の状態をいかに早く成約へと導くか、建物の清掃状態は入居者の希望意思を大きく左右します。もうひとつは現入居者が長く快適に生活出来る環境づくりです。清掃が行き届いていない物件は入居者の早期退室を招きかねません。ウスイホームでは建物の清掃についてもフルサポートします。
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