ベース契約・横須賀米海軍向け賃貸物件を取り扱い。ベース契約経験者によるオーナー様代行業務も行っております。ベース契約のことならウスイホーム横須賀中央店にお任せください。

・ベース契約とは、いったいなんなのか・・・

一般に「ベース契約」と呼ばれていますが、いったいどのようなプロセスでどのようなメリットデメリットがあるかは知らない方がほとんどだと思います。

米軍所属の兵隊またはそれに伴う職業の方で基地の外で一般マンション・一戸建物件を賃貸借契約をします。基地の外でベース賃貸借契約を結ぶには、まず各自所属部署の許可が必要となります。

許可が下りた方は、ベース住宅課にて講習を受け各自必要書類を揃え物件を探し、物件が決まり次第ベース住宅課と仲介業者に申し込みをします。

その後、お客様（入居者）とベース住宅課でＳＰＷ スタートペーパーワーク（書類作成）を行い契約日・入居日を決定いたします。

ベース契約の流れ・・・詳細はこちら>>

契約はベース住宅課にてウスイホームスタッフがオーナー様に代わって行います。

物件に関しては、事前にベース住宅課査定官による検査があります。検査に合格した物件に限りベース契約のできる物件とし承認されます。

ベース向け賃貸物件の査定の流れ・・・詳細はこちら>>

査定には条件を満たした上で弊社より規定の査定依頼書を記入し家賃希望額を設定しベース住宅課に提出し、家賃は査定官により安全確認・条件を満たした上で決定します。

家賃については、日本人契約より通常2割から3割増の家賃設定になります。。

査定済物件はベース住宅課のお客様向け物件紹介ファイルに記載されご案内予約を取れる仕組みになっています。（契約解除後も同様）

●賃貸物件の基本条件　主な基本条件は下記の項目になります。

・防虫網戸が各窓・ドアに常備されていること

・風呂場、台所等に給湯器設置

・トイレ：水洗

・各部屋に照明器具設置

・人種差別は厳禁

・賃貸借契約書は米軍の指定契約書仕様（和文・英文）

・物件間取り２ＤＫ以上（15坪）

・最低3年間の賃貸可能物件

・階段に手摺りの設置（屋内・屋外）

・エアコンの設置

●その他賃貸家屋の利用指導等に関して・・・

「土足について」

・日本とアメリカの習慣の違いの指導をするとともに、日本家屋において土足歩行をしないように指導しています。

「換気の仕方について」

・特に梅雨時の湿気には気をつけるように指導しています。

「騒音等のクレームについて」

・ベース住宅課で指導と共に入居時、弊社での指導を徹底。万が一クレームのあった場合早急に対応いたします。

「ゴミの出し方について」

・契約時・入居時に行政のごみ収集規則に従うよう指導しています。

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