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横須賀の頑張る社長ブログ
事業用物件が堅調
社長ブログ2016年9月22日
こんにちは、社長の木部です。
ウスイグループでは、アパートやマンションなど、賃貸物件の売買が堅調です。
これは、投資家が比較的安全な、不動産に投資をしていることと、
マイナス金利政策により、金融機関が貸し出しを緩めていることも一因です。
さらに、改正された相続税法対策も大きく影響しています。
当社の場合、売買だけでなく、アパートの受注も堅調です！
これも、同じような理由からです。
では、これだけ供給されて、入居する人がいるのか？
特に横須賀は、少子化によって、人口が減少しているのに・・・・
確かにその通りです。
しかし、ニーズに合った物件であれば、必ず決まります。
決まらないのは、市場調査をせずに、ただアパートを作っただけの物件です。
そして、古くなってきても、手を入れず、外観が汚かったり、設備が古い物件も、
当然ですが、お客様から敬遠されてしまいます。
当社の場合、入居率は、９０％以上を維持していますが、これを分析しても明確です。
そのような事を理解して頂くための、セミナも定期的に開催しています。
オーナー業に興味がある方は、ぜひ参加してみて下さい。