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こんにちは、社長の木部です。

相続対策や低金利などの影響によって、賃貸物件の建築がここ数年好調となっていますが、

それに比例して、トラブルも増加しています。

３０年の家賃保証やサブリースを謳った勧誘によって、アパートを建築する地主さんは、

数年後に家賃保証額の大幅な値下げを通知され、アパート経営が破たんするケースも出ています。

大手アパート建築会社では、集団訴訟なども全国各地で起こっています。

そもそも３０年間の家賃保証というのに無理がありますね、そして契約書は、家賃保証会社に有利に出来ている場合が

多いと思います。

こんなはずじゃなかった・・・・　そうならない為に契約には慎重になるべきですね！

ウスイグループでも、すでに３０年以上前から、家賃保証を行っていますが、

保証を巡ってのトラブルは１件もありません。

それは、地元で地域密着の仕事をしている当社だからこそ、お客様を裏切るような事は絶対しないからです。

契約時には、家賃保証の仕組みや、リスクをしっかり説明し、納得の上でご契約して頂きます。

家賃保証期間も原則１０年間という形で、更新する場合は、再度賃料の打ち合わせを行いながら進めます。

人口減少が進む中でも、アパートの新規供給は進んでいます。

我々は、アパートだけでなく、サ高住やガレージハウスなどの提案も行っており、

時代にマッチした賃貸経営を進めています。

来年２月には、オーナー様にお集まりいただき、大規模なセミナーも開催予定で、

その中でも、お話していきたいと思います。