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武山店店長のお薦め最新物件情報！！第２弾です。

2008年2月 8日(金)17:00

またまた登場の武山店店長の増山です。

続きましての当店オススメ物件情報第２弾は、我々が在籍している横須賀西部地区（武山地区）の地元で林５丁目より

新築社有分譲全２棟の販売物件のご紹介をさせて頂きます！！

こちらもまたまた、当社売主の物件ですので仲介手数料は不要となります！！

こちらの物件は林５丁目という林地区の中でも平坦な場所になり、私ども武山店からも歩いて５分位の場所になり

ます。丁度京急バス路線の幹線道路から１本入った道沿いとなる為、騒音などは気にならない所です。でも最寄りバス停

まではなんと４分位と利便性は良好です！

何と言っても横須賀西部地区は近くに駅が無いエリアですから主要交通手段はバスですよね！・・・・・・・

その京急バスに対応する立地条件が鍵となるわけですが・・・・・・・

本物件は、徒歩４分の位置に林四つ角バス停があり、京急三崎口駅までのバスの利用や、市民病院行きのバスが

利用できます。また５分歩くと林ロ－タリ－（横須賀では有名なバス停）バス停があり、そちらからは衣笠十字路行きでそこから徒歩５分でＪＲ衣笠駅が利用でき、ほか、ＪＲ横須賀駅行きを利用すれば途中で京急横須賀中央駅も利用可能！

また本数は少し減りますが京急ＹＲＰ野比行きも利用ができます。それ以外に市民病院行きを経由してＪＲ逗子駅行きの

バスもでております。

バス停に５分以内で平坦という事が大きな利点ですよね・・・・・・

また日々のお買い物は徒歩５～６分の位置にエ－コ－プやヨコサン・マツキヨ・ロ－ソン・ほか弁・パン屋などがあり

、郵便局・銀行（三浦藤沢と湘南信金・スルガ銀行）などや農協があります。

比較的近くに西部地区の主要施設が固まってあるという訳でこちらもグッドですよね・・・・・！

さて、現地周辺の内容はこの辺でほどほどにという事で、

次は現地の内容をご説明します。正直土地の形はやや不正形となります。添付させて頂く建物配置平面図を

ご覧になるとわかると思います。その変わり少しでもその地型を補うべく今回は１棟の土地面積を普段より

大きく確保させて頂きました。ちなみに、Ａ号棟が約３９坪！Ｂ号棟が４４坪！

と通常の建て売りの土地面積にしては少し大きめになっていますよね・・・・・・・・

あともう一つご説明しておきますと、地型が少し悪いと言いましても、崖地になっているとか、法面が含まれているとか

そういうわけではございませんよ！！土地は真っ平らな平坦地です。ですので設計に付きましても丁度少し不正形になる

部分の土地を南側にして陽当たり確保が出来る庭にしてあるのと、丁度カ－スペ－スとなる駐車場の敷地部分になって

おります。ですので有効な整形部分も充分な広さは確保出来ていますよ！！各棟最低でも３５坪以上は確保

出来てる・・・・・・・！！

またその地型を利用してカ－スペ－スはゆとりある設計ですよ！うまく使えば３台～４台も可能かも？！・・・・

うまく軽自動車も取り入れればという訳ですが・・・・・

続いては建物ですよね！！・・・・・

なるべくゆとりある生活を送っていただきたいと会社に対して熱望し、４ＬＤＫの間取り設計と充実した収納をテ－マに

、なるべく無駄の無い空間造りを考えた結果の設計となっております。坪数で言うと２９坪～３０坪の大きさに

してあります。

大手ハウスメ－カ－のような開発中の分譲地に於ける新築建て売り分譲であれば建物３５坪～４０坪位の４ＬＤＫ

もごろっとあるとは思いますが、そう買える物でもございません。・・・予算がその分高いですからね！！

そこを考慮して市場にあった価格（買いやすい価格）とぎりぎりの広さの追求をして完成させたプランが本物件

となります。

各棟ともに１階は対面式カウンタ－キッチンと使いやすい続き間式の和室６帖付きです！

収納は図面をご覧になるとお分かりのように、各部屋のクロ－ゼットはもちろんの事、ウォ－クインクロ－ゼット付の棟や

共通廊下の収納やキッチン部分にクロ－ゼットを付けたりと使いかっては良いと思いますよ！

今回はバルコニ－もワイドな３軒間口としております。沢山洗濯物が干せるように・・・・・・・

お子様部屋にはロフト付き・・・・・・・・

水回り設備は各メ－カ－の最新設備を使用しております！！

全室ペアガラス・浴室換気乾燥機付き・浄水器付きシャワ－水栓のシステムキッチンなど充実です！！

お勝手口もあります！ごみ出し楽ですよね・・・・・・あると！！！

それでは、各棟の建物配置平面図をご覧下さい！！！！！

Ｂ号棟の間取りになります。

　　　　　

 

 

 

 

 

 

 

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　Ａ号棟の間取りになります。

画像が若干悪くすいません。

物件概要をお知らせしましょう。！！

所在；横須賀市林５－１－７　□土地権利；所有権　□地目；宅地　□用途地域；第１種中高層

□建ぺい率６０％　容積率２００％　□土地面積Ａ号棟　１２８．９１㎡　Ｂ号棟　１４５．４８㎡

□建物面積Ａ号棟９６．０５㎡　Ｂ号棟９８．５４㎡　□建物構造　木造スレ－ト葺２階建

□設備　上下水・プロパン・東電　□引渡時期；契約後３ヶ月

□建築確認番号；０５８５８号他　□取引態様；売主

気になる販売価格は・・・・・・・！！

Ａ号棟・・・・２，９８０万円（税込）　Ｂ号棟・・・・・３，０８０万円（税込）

これから決算期に入ってきますので、大きな声では言えませんが色々な特典が付いてくるかも？・・・・・・・・・・

詳しい内容の確認に付きましては、ウスイホ－ム（株）武山店までお問い合せ下さい！！

以上。オススメ物件第２弾の情報でした。