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リゾ-ト兼永住型マンション販売開始!!海一望!!

2008年2月10日(日)17:44

こんにちわ!武山店店長増山です!本日横須賀市長井1丁目に存在する分譲マンションの査定に行って参りました。約8年前に販売取引をさせて頂いたマンションなので、「久しぶり・懐かしい」感覚でした。・・・・・・・以前の販売した時もリゾ-トチックなマンションだな?と感じたのですが、今回も同じ感覚でした!!

最近私が皆様にご紹介する物件は殆どが海が見える物件であるのを、気付かれていますか?・・・・・・・・・

最近多いんですよね!海見え物件のご依頼が・・・・・・・ご依頼者の皆様!ありがとうございます!!

本日より販売開始となるマンションの名称は・・・ライオンズマリンビュ-富浦公園です。!

最大手の大京が売り主で販売されましたマンション。そして管理会社も大京アステ-ジと管理体制・修繕計画はバッチシの分譲マンションです!!

まずは、外観写真をご覧下さい!・・・・・・・

ライオンズマリンビュ-富浦公園外観写真②.jpg

前面道路(富浦公園側)より撮影されたものです。写真では分かりにくいかと思いますが写真下段部分が駐車場になっており、地下部分も駐車場がございます。

本日私の実際の眼で拝見した内容を素直に説明させていただきます!!!・・・・・・(嘘は嫌い・・・が座右の銘)

2LDKの全てのお部屋を見ましたが、驚く位に綺麗にお使いになっていました。おそらくリフォ-ムは不要でそのまま使用が出来ると思います。気になる水回りも問題ないですね・・・・!強いて言えばせっかくオ-ル電化マンションなので、現状の電熱コンロから今流行りのIHクッキングヒ-タ-に替えてもいいかと思います!!

和室の畳も日焼けせず緑色の綺麗な畳でした。また、収納も多くあるのが確認できましたよ!!キッチン部分にある窓が丁度吹き抜けコ-ナ-になっているため明るく感じ、風通しも良さそうに思いました!!バルコニ-が少し変わった形でしたね・・・・・・・でも使い勝手は決して悪くはないとおもいますよ!!

そして、リゾ-ト感覚抜群の内容をこの眼で確認しました!!リビング及びダイニングキッチンより(もちろんバルコニ-からも)相模湾(小田和湾)の海が一望・・・・・・今日は晴れていても見れませんでしたが、その先に富士山が見えるそうです。そして江ノ島や佐島マリ-ナなども見えました!!その手前にある富浦公園も全貌ができます!ホント!マンションの目の前が富浦公園という感じです!売り主様もバルコニ-の一部に一人掛けのベンチシ-トを置いておりました・・・・・!おそらく天気のいい日や夏場などそのベンチシ-トに横になって昼寝やビ-ル片手にくつろいだりしているのだと想像しちゃいました・・・・・・・!!

その証拠写真がこちらです・・・

ライオンズマリンビュ-富浦公園 バルコニ-一部.jpg

ちらっと黄色いベンチシ-トがあるの?わかります?そして左側やや上に海が見えてますよね?このベンチシ-トに横になって顔が向く方向には一面海が広がっていて富士山が見える方向なんですよね!・・・・・おそらく売り主様もこの角度が一番のベストポジションであること熟知してますね!!!

その一面広がる景色をご覧下さい!!!・・・・・

ライオンズマリンビュ-富浦 公園バルコニ-からの眺望①.jpg

そしてもうワンショット!!

ライオンズマリンビュ-富浦公園バルコニ-からの眺望②.jpg

どうですか???一面海ですよね!!!!手前に見えている公園が富浦公園です!!

そしてマンションの中心部にセントラル・パティオ(中庭の事です!)があります。丁度マンションの地下1階部分にあたりますかね?でも吹き抜けですから天井とかは無く、自然な感じですよ!でも、雨の日はちょっと使えないですね・・・・・・・・

こちらがその中庭の写真です。ご覧下さい・・・・

ライオンズマリンビュ-富浦公園中庭①.jpg

3階部分から撮影したものです。噴水にもなっていましたよ・・・・・

地下1階から撮影したものがこちらです!ご覧下さい!!

ライオンズマリンビュ-富浦公園 中庭②.jpg

お次は気になる2LDKの間取りですよね・・・・・・・!こちらです。ご覧下さい!!

ライオンズマリンビュ-富浦公園間取り図.jpg

収納多いですよね!!・・・・・主寝室7帖で気になる梁とか無くいいですよね!・・・・・

こちらのマンションは選択肢は2通り!!!①永住型居住用で購入する。②リゾ-トで購入する。

交通のアクセスについては・・・・京急バス富浦停まで1分、車では三浦縦貫道(高速道路)林インタ-まで3分です。

お買い物は・・・・クリエイト4分・セブンイレブン5分・原田ストア-6分などなどございます!

                                            販売価格;1,300万円

その他の概要です・・・・・

□所在/横須賀市長井1-26-10 □交通/京急三崎口駅バス10分富浦停歩1分

□土地権利/所有権(敷地権) □構造/RC造6階建 3階部分 □専有面積/61.14㎡

□B面積/9.25㎡ □建築時期/平成4年6月 □現況/居住中 □引渡/相談 □駐車場/空き状況要確認

□管理費/13,700円 □修繕費/7,850円 □設備/上下水・東電・電気温水器 □取引形態/媒介

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