投資用のオススメ物件が登場！立地条件も申し分なし！！｜三浦市賃貸・不動産

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投資用のオススメ物件が登場！立地条件も申し分なし！！

2008年3月 7日(金)15:39

こんにちわ！！武山店店長の増山です！最近私は、持病の首のヘルニアのせいで、毎日が憂鬱です。

横を向くにも・・・・下を向くにも・・・・・・ちょっとした痛みがしています。夕方位になると肩がパンパンに凝ってきてほぐすのに

一苦労！！その中でも今週水曜日は南房総（千葉）の花籠ポイントにサ－フトリップ行きました！！

波のサイズは腹～胸ときより肩サイズ！サイドオフショアで右に流れが入り、ピ－クポイントをはずさないようにパドリングが

大変でした！！また、寒かったです！でも遊べましたよ！！最近南エリアは白浪か花籠（和田公民館前・駐車場前）が砂がついてて割れやすく良い波入ってます！ウエットはまだ５㎜フルですね－！グロ－ブ・ブ－ツあると尚いいです！

あと半月以降は３．５㎜ジャ－ジフルでもいけるかも？・・・・・・・・来週もいってきます！！

それはさておいて、今回中古テラスハウスの販売依頼を頂きました！！場所はＪＲ衣笠駅から徒歩５分の小矢部２丁目という所です！出たあ～駅近物件！！なんと５分以内！

これホントです！また駅までのスト－リ－がいいんです！自宅出てすぐ１分で衣笠小学校があります。グランドが見えてきて元気な小学生を見ながら駅に進むとすぐ横に衣笠総合病院（自宅から２分）があります！突然の体調不良時もとても安心ですよね！！周りに調剤薬局多数有り！薬も心配ご無用！！そのまま駅に向かうと１分後に衣笠商店街（通称ガリレア）に出ます！！帰りのル－トでしたら遠回りせずにお買い物が出来て、重い物でも３分で家に着くので我慢が充分出来る範囲です！！またその商店街には銀行が多数（横浜銀行・みずほ銀行・湘南信金・三浦藤沢信金）揃ってます！この商店街は横須賀地区でも物価が安い商店街と有名です！！お食事処も多数あります！（マック・モスその他）するとすぐ衣笠駅です！！どうです！自宅から駅までのル－ト（スト－リ－）全くの無駄が無い感じですよね！！・・・・・

バス便利用の場合も、向かう方向により色々な乗り場を利用が可能！逗子葉山方面や横須賀駅方面（汐入駅）や、不入斗方面・北久里浜駅を利用する場合はＪＲ衣笠駅前ロ－タリ－を利用！横須賀中央駅や三崎口駅方面を利用する場合は自宅から５分の所に衣笠十字路バス停をご利用できます！

どうですか！！～申し分ない立地でしょ～！！

問題の物件についてですが・・・・・・・４世帯構成の連棟式テラスハウスです。構造は木造２階建！！

いわゆる、一戸建感覚で想像してください！全体の敷地面積３７７．７１㎡の土地をマンションでお馴染みの敷地権の設定がされております。共有持分は４分の１です。特に毎月の管理費や修繕費は発生しません。

まずは外観写真をご覧下さい・・・・

見にくい図面ですいません・・・・・ちなみにキッチンはリフォ－ム時にＬ型のシステムキッチンとなっています！！

ご入居時はリフォ－ムをしなくてもそのままの入居が可能です！！

またこちらの物件・・・自分が住んでも良し！！投資用で賃貸物件にしても良し！！なんですよ！

先程の説明でもお分かりのように、立地条件がいいという事は賃貸ニ－ズも高いと言えるのです。実際私は３年前に衣笠支店を５年ほど任されておりました経験からこの地区は売買・賃貸共に市場性は熟知しております。この物件も間違いなく賃貸テラスハウスとして商品化したら借りては見つかる物件と思っております。適正な家賃設定をすればの話ですが・・・・駅近・通勤通学買い物全てに便利ですからね・・・・・・私が予想する家賃設定は７５，０００円～８０，０００円以内と考えています。仮に７５，０００円としたら・・・・年間収入が９００，０００円となります。購入価格が仮に７，５００，０００円としたら、想定利回り；年１２％と利回りも良い物件です。

ニ－ズとして想定出来るのは、カップル・新婚夫婦・家族世帯・また衣笠病院が近いので先生や看護婦さんなどもタ－ゲットになるでしょう！！比較的幅広いタ－ゲットが狙えますので客付けもいい物件となるでしょう・・・・・・・・

どうでしょうか？？一度投資用物件としてお考えしてみては？・・・・・・・・

気になる販売価格は・・・・・￥７，８００，０００円で販売開始となりました。

物件概要は・・・・・・・

■所在；横須賀市小矢部２－１５－１７　建物面積；１Ｆ３９．９０㎡　２Ｆ３７．３２㎡の３ＬＤＫ　種類；居宅　地目；宅地

　新築年月日；平成元年１２月築　現況；居住中　引渡；相談　駐車場；無し（近隣）　設備；上下水・プロパン・東電

　市街化区域　第１種中高層（６０／１６０）　準防火地域　第１種高度地区

こちらの物件担当は、店長　増山自ら販売強化しております！！

ご興味有る方、是非武山店までお問い合せ下さい！！

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