Q.システムキッチンの導入やオール電化を考えていますが、まとまった支出になるので借入れを希望しています。利用できるローンはありますか？

Ａ．リフォームローンは、システムキッチンやトイレ等の生活設備の購入資金や、オール電化のための設備資金や工事費用も対象にしています。また、一般の住宅ローンが利用できる場合もあります。

最近は、環境に優しい住宅、また老後の安全性を考えて今住んでいる住宅のオール電化を考える方も増えてきているのではないでしょうか。またリフォームの際にシステムキッチンの導入なども検討することが多いですね。

しかし、このような設備の購入や工事費用はまとまった資金が必要になり、手元資金を一度に減らしてしまうことに不安を覚えることもあるでしょう。このような場合に利用できるのがリフォームローンです。また、一般の住宅ローンを利用できる場合もあります。

●住宅ローンを返済中の場合や少額の場合
現在、住宅ローンを返済中であるという場合には、抵当権をさらに付けなければならない有担保ローンの借入れは厳しくなります。このような場合には「無担保」で借入れが可能なリフォームローンの利用を検討しましょう。また、借り入れが少額の場合にも、利便性の点から「無担保」ローンを利用するのも良いでしょう。

無担保ローンは住宅ローンのような有担保ローンに比べると金利が高めですが、比較的金利の低いローンや、金利優遇が受けられるローンもあります。

なお、住宅ローンがある場合でも、残高が少ない場合などは有担保ローンの利用ができることもありますので、金融機関にて相談してみましょう。

また、現在借入れ中の住宅ローンに見直しの余地があれば、そのローンを「借換え」するとともに、リフォーム資金を上乗せして借入れすることが可能な場合もあります。この場合にはリフォーム資金も低利で借入れができることになるので、検討の価値はあるでしょう。ただし、担保評価や返済能力によっては不可能な場合もありますので、金融機関にて相談が必要です。

●住宅ローンがない場合や金額が500万円を超える場合など
住宅ローンの残高がないなど抵当権設定が可能な場合は、増改築も対象としている住宅ローンであればリフォームにも利用できます。住宅ローンは各種のキャンペーンを行っていることもあり、低い金利で借入れすることができます。

また、無担保ローンは融資限度額が500万円程度までなので、500万円を超えるリフォームのための借入れは住宅ローンを利用することになります。

なお、オール電化住宅への増改築の場合は、各電力会社と金融機関が提携し、東京電力の「オール電化住宅の金利優遇制度」や関西電力の「はぴeホームローン」など、金利優遇を行うローンも提供されています。