Q.このところ金利が上がり続けているので漠然とした不安を感じています。
どう対処したらいいのでしょう？

今後の金利上昇に備えて、住宅ローンを借りるとき、または借り入れ中の住宅ローンをどうするか、早目に対策を立てておきましょう。

Q.マンション購入を考えています。会社員として10年近く勤めていますが、女性だと住宅ローンは借りられないのでしょうか。

住宅ローンの金利がそろそろ変更になります。残高はまだ3,020万円、期間も25年残っているし、金利もあがりそうなので、借換えしたいと金融機関に相談に行ったところ、「メリットがないからやめたほうがいい」と言われました。

住宅取得の際に両親からの贈与を受ける場合の特例と、所得税の「地震保険料控除」の創設について今回はお話したいと思います。

低金利が続いている住宅ローンですが、ここのところ固定期間が長期のものは、ジワジワと金利上昇しています。

Q.8年前に住宅金融公庫から2,500万円を借りました。最近、銀行などのキャンペーンで金利1％台という広告を見るたびに借り換えた方が良いのか迷ってしまいます。

Q.システムキッチンの導入やオール電化を考えていますが、まとまった支出になるので借入れを希望しています。利用できるローンはありますか？

住宅ローンを少しでも有利に返すために、まとまったお金を一括で払う「繰上げ返済」がよく利用されていますが、もう1つの方法「借換え」に注目してみたいと思います。

「繰上返済」は、利用する人も多い、ローンの見直し方です。近ごろは、この「繰上返済」がしやすいタイプのローンが増えてきています。

Q.「不動産担保ローン」を利用して、いくつかの無担保ローンを一本化したいのですが、不動産の名義が自分以外だったり、住宅ローンが残っていたりしても、大丈夫でしょうか？このほか、利用する際の注意点について教えてください。

Q.家をリフォームするのにお金を借りたいのですが、住宅ローンがあっても借りられますか？もし、借りられるならどんなローンがありますか？

金利には「店頭金利」と「優遇金利」という2つの金利があることをご存知ですか？各金融機関とも、金利の基準となる店頭金利があり、期間限定で金利を割り引いたり（キャンペーン）、勤務先によって金利が優遇されたりすることもあります。

4月から、ペイオフが完全解禁になります。3月までは、普通預金に預けている預金は1000万円を超えていても全額が保護の対象ですが、4月以降は普通預金についても、定期預金などと合わせて1000万円までしか保護されなくなります。1000万円超の預金をひとつの金融機関に預けている場合は、他の金融機関に分けるなどの対策が必要かもしれません。

最近、住宅ローンのご相談を受けていて、とても気になるのが「ボーナス併用払いは避けたがるのに、35年返済は平気」という人が増えていること。ボーナス併用払いを避ける理由は、この先のボーナス支給額に不安があったり、ボーナス返済を避けることによって、繰上げ返済をしやすくすること、などだと思います。

最近、住宅ローンのご相談を受けている中で、｢不動産会社からは、とりあえず35年でローンを組んで、そのあと繰上げ返済をしたほうが、最初に短い返済にするよりも得ですよ｣と勧められたという話を良く聞きます。ですが私は、この話を聞くたびに疑問を感じてしまいます。疑問を感じてしまう理由について、具体例を用いてご紹介しましょう。

提供：イー・ローン