ウスイホーム株式会社
ウスイホームは売買・賃貸・管理・建築・リフォーム・投資運用など、
不動産に関する物事をトータルサポート致します。
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住宅取得ナビ 購入


住宅を購入する

Stage1 資金計画の目安、住宅の購入費の目安を立てる 新築
一戸建て
新築
マンション
中古
一戸建て
中古
マンション
Step1 毎月いくら支払うことができるか調べてみましょう
Step2 入居後に支払うのは住宅ローン返済だけではありません
Step3 住宅ローンはいくら返済できるかを考えて借りましょう
Step4 自己資金(現金)をいくら用意できるか確認しましょう
Step5 「自己資金=頭金ではない」ことに注意しましょう
Step6 購入できる物件価格の目安を確認しましょう


Stage2 住宅を探す・選ぶ 新築
一戸建て
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中古
一戸建て
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マンション
Step7 どこで暮らすか、どんな住宅が欲しいか決めましょう
Step8 住宅の構造・工法を理解しましょう
Step9 住宅の性能・設備を理解しましょう
Step10 マンションの特徴を理解しましょう    
Step11 販売物件情報を集めましょう
Step12 不動産広告のチェックポイントを確認しましょう
Step13 不動産業者について確認しましょう
Step14 用途地域、建ぺい率などを確認しましょう    
Step15 住宅性能表示制度を理解しましょう
Step16 モデルルームなど・現地周辺環境を見学しましょう
Step17 マンション管理の内容を確認しましょう    
Step18 土地の地盤・形状・道路状況を確認しましょう    
Step19 設計図書・仕様書の見方を確認しましょう      


Stage3 資金計画・返済計画を決める 新築
一戸建て
新築
マンション
中古
一戸建て
中古
マンション
Step20 住宅ローン商品の違いを確認しましょう
Step21 固定金利と変動金利のメリット・デメリットを確認しましょう
Step22 元金均等返済と元利均等返済のメリット・デメリットを確認しましょう
Step23 返済期間について考えてみましょう
Step24 ボーナス払いの利用は慎重に検討しましょう
Step25 住宅取得にかかる総費用(購入費・税金・諸費用)を確認しましょう
Step26 自己資金が不足するときは?
Step27 不測の事態への備えも考えておきましょう


Stage4 購入の申し込み、売買契約を締結する 新築
一戸建て
新築
マンション
中古
一戸建て
中古
マンション
Step28 購入申し込みの際の注意点を確認しましょう    
Step29 購入申し込みの際の注意点を確認しましょう    
Step30 「重要事項の説明」を受ける際の注意点を確認しましょう
Step31 「重要事項説明書」のチェックポイントを確認しましょう
Step32 契約時のチェックポイントを確認しましょう


Stage5 住宅ローンを申し込む 新築
一戸建て
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中古
一戸建て
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マンション
Step33 住宅ローンの申し込みの際の注意点を確認しましょう


Stage6 購入住宅の引き渡しを受ける、入居する 新築
一戸建て
新築
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中古
一戸建て
中古
マンション
Step34 内覧会のチェックポイントを確認しましょう    
Step35 残金決済・引き渡し時の注意点を確認しましょう
Step36 共有名義について確認しましょう
Step37 入居の前後に必要な手続きを確認しましょう


Stage7 入居後の注意事項 新築
一戸建て
新築
マンション
中古
一戸建て
中古
マンション
Step38 住宅ローン控除の確定申告をしましょう
Step39 定期的に家計を点検しましょう
Step40 住まいの維持管理をしましょう
出典元:住宅金融公庫
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