コンフォートフィール菊名

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コンフォートフィール菊名

橫濱雅壇
雅やかな邸宅風景に誘われて
東横線「菊名」駅徒歩6分の地に描く
それぞれの家族の時間を彩る21邸

航空写真2※2020年7月に現地付近を撮影した画像にCG 加工を施したものです。光の柱は所在地を示すもので、建物の規模や高さを表現したものではありません。

寛ぎの中で都心を身近に感じながら
家族の笑顔が映える

東横線駅徒歩6分
全21邸の街

ブランド路線として高い人気を誇る、東急東横線の特急停車駅「菊名」から徒歩6分。
穏やかなアプローチに誘われて歩みを進めていくと、駅近とは思えない閑静な邸宅街が家族を迎えます。
豊かな緑と爽やかな陽光をともに満喫できるロケーションながら、近隣には多くの利便施設も点在。
さらに大型ショッピング施設やレジャースポットが集まる「新横浜」もライフゾーンに収めるという、この羨望のポジションを、新しい家族物語のステージとしてご用意しました。

ショッピング・レジャー・都心への通勤・通学も
憧れの街へ快適アクセス
羨望の “ 東急東横線 ” ブランド

「渋谷」「横浜」を1本で結び、「代官山」「武蔵小杉」「自由が丘」など、多くのブランドエリアへ直通する人気路線・東急東横線。
JRや東京メトロ各線など、都心メジャー路線への多彩な接続と爽快なスピード感、そして豊富な運行本数が、ショッピングから休日のレジャー、そして通勤・通学まで、ライフスタイルの可能性が大きく広がります。

所要時間1

東急東横線・JR横浜線「菊名」駅より
「新横浜」駅へ直通3分(3分)JR横浜線利用
「横浜」駅へ直通6分(6分)東急東横線Fライナー特急利用
「武蔵小杉」駅へ直通6分(8分)東急東横線Fライナー特急利用

「みなとみらい」駅へ9分(10分)東急東横線Fライナー特急利用、「横浜」駅でみなとみらい線Fライナー特急に乗入

「自由が丘」駅へ直通11分(14分)東急東横線Fライナー特急利用
「渋谷」駅へ直通20分(24分)東急東横線 Fライナー特急利用
「代官山」駅へ20分(24分)東急東横線Fライナー特急利用、「自由が丘」駅で東急東横線各駅停車に乗換
「品川」駅へ23分(26分)東急東横線Fライナー特急利用、「横浜」駅で京急本線快特に乗換
「東京」駅へ24分(28分)東急東横線Fライナー特急利用、「武蔵小杉」駅でJR横須賀線に乗換
「新宿」駅へ25分(30分)東急東横線Fライナー特急利用、「渋谷」駅でJR湘南新宿ライン快速に乗換
※掲載の所要時間は日中平常時、( )内は通勤時のもので、乗り換え・待ち時間は含みません。また、時間帯や列車の運行状況により異なります。

“ 住みたい沿線 ” の代名詞=東急東横線

住みたい街ランキング2位
「住みたい沿線ランキング関東版」(リクルート住まいカンパニー)で上位常連である東急東横線。
2020年の調査ではJR山手線に続き、堂々2位にランクインしています。
※2020年1月、リクルート「SUUMO」調べ。

乗り遅れても安心! 頼れる運行本数
平日朝の通勤時間帯は1時間に平均21本、およそ3分に1本の間隔で運行しています。
乗り遅れても、短い間隔で次の列車が来るため、あわてず安心して通勤・通学ができる頼れる路線です。
※平日午前7時台~9時台における「菊名」駅の東急東横線「渋谷」方面の運行本数を基に算出

主要25路線に接続するアクセス力
JR線はもちろん、東京メトロ、都営地下鉄、そして私鉄各線まで、トータル25路線に接続。
レジャーから通勤・通学まで、幅広いエリアへの軽快なアクセスが実現します。

所要時間2

ショッピングからレジャーまで
家族ライフを笑顔で満たすハッピーエリア「横浜」

豊か緑と東京湾が描き出す美しい景観に育まれ、洗練された都市文化と多彩な喜びを生みさし続ける横浜エリア。
「菊名」から少し足を伸ばせば、ショッピングの中心地「横浜」をはじめ、レジャーとアミューズメントの街「みなとみらい」、大規模スポーツ施設が立ち並ぶ「新横浜」までもライフエリアに収め、家族の笑顔と思い出を紡ぎ出していきます。5km圏内MAP2

家族ライフに輝きを添える
2つのエリアを気軽に普段使い

緑が萌える景観の中、充実の生活利便施設に恵まれた「菊名」。
少し足を伸ばせば、大規模ショッピングモールやレジャースポットが集まる「新横浜」エリアも気軽に使え、多彩なライフシーンを家族の笑顔で彩ることができます。ローカルマップ

【Landscape(街区計画)】
駅近感・スケール感・開放感
いま陽光の中に紡ぎ出される
全21邸の家族物語

東急東横線特急停車駅「菊名」より徒歩6分。
緑潤う邸宅地の只中、穏やかなアプローチに抱かれて、陽光の中に描き出される「コンフォートフィール菊名」。
ヨーロッパの城郭都市を思わさせる、全21邸のスケール感とともに、思わずため息がこぼれるような開放感、そして家族の暮らしを育む邸宅地としての誇りをも身に纏い、明日の家族物語を紡ぎ出していきます。

BG菊名 鳥瞰街並み_0716 (1)区画図

菊名駅徒歩6分※掲載の街並み完成予想図は、計画段階の図面を基に描いたもので、実際とは一部異なる場合がございます。また今後施工上の都合などにより変更となる場合があります。

穏やかな暮らしを守る「第一種低層住居専用地域」
「コンフォートフィール菊名」が立地するのは、高層の建物や遊戯施設、大型の店舗などが建築できない第一種低層住居専用地域。
低層住宅の良好な住環境を守るための多くの規制が適用される地域のため、将来にわたって良好な生活環境が維持されます。
第一種低層住居専用地域第一種低層住居専用地域とは

建築できる建物の高さや用途などを規定する12種類の用途地域の中でも最も厳しい規制が敷かれているのが「第一種低層住居専用地域」。
良好な住環境を保護するために、10mまたは12mの絶対高さの制限や、敷地境界から建物の外壁までの距離を1mまたは1.5m離す外壁の後退距離制限などが定められています。第一種低層住居専用地域とは

建物引渡し日から20年間、最高限度額5,000万円の地盤保証
「コンフォートフィール菊名」では不同沈下から邸宅を守るため、地盤調査から地盤改良、保証までをサポートした地盤保証をご用意。
建物引渡し日から20年間、1つの事故につき、最高限度額5,000万円を保証します。

【Exterior(外観デザイン)】
愛着を生む街並みを描き出す
美観と機能性を追求した外観デザイン

「コンフォートフィール菊名」は、機能性とともに、美しさを重視した外観デザインを採用。
コミュニティとしての統一感を醸し出しながらも、一邸一邸に暮らす家族の個性が映えるよう、多彩な素材感で彩った外構プランを導入しています。BG菊名 街並み_0703※掲載の完成予想図・各立面図は計画段階の図面を基に描いたもので、実際とは一部異なる場合がございます。また今後施工上の都合などにより変更となる場合があります。

デザイン性と機能性を併せ持つエクステリア

<セルフクリーニングサイクルで美しさ長持ちの外壁材>

<地震の揺れを軽減する、軽くて強い屋根材>
屋根は、一般的な陶器瓦の約半分の重量。屋根を軽くすることで建物を軽量化・低重心化することができ、地震による揺れを軽減する効果を発揮します。

<ファサードと調和する優美なデザインの機能門袖>
建物のファサードとコーディネートされた優美なデザインに、表札、インターホン、大型ポストを一体化した機能門袖を標準仕様としています。

<デザイン性と防犯性を兼ね備えた玄関ドア>
クラシカルな美しさとモダンな雰囲気を併せ持つデザインの玄関ドアを採用。
住宅防火戸仕様の安全性に加え、高い防犯性能を誇るディンプルキー、脱着サムターン、鎌錠も標準搭載しています。

夏涼しく冬暖かい年中快適な屋内環境

<高気密・高断熱>
断熱材として構成のグラスウールを充填し、居室の窓はすべて結露を抑制する樹脂アングルと、断熱・遮熱性優れた複層ガラスを採用。省エネ&快適な暮らしをサポートします。

<断熱性と強度に優れたアルミ樹脂複合サッシ>
アルミと樹脂の複合構造を採用することで、高い断熱性能を実現。
風雨、紫外線にも強いほか、
一般的なアルミサッシより軽量なので、窓の開け閉めもラクラクです。

<遮熱性・断熱性を両立したL o w - E 複層ガラス>
室内側ガラスをL o w - E 金属膜でコーティング。
遮熱性にも優れているので、
夏は涼しく、冬は断防熱を外に逃がしません。

【Planning(プランニング)】
ずっと住み続けたくなる素敵なこだわり

家族がずっと住み続けたくなる、愛着邸をお届けしたい。
そんな想いを結晶させた、こだわりのプランとアイデアを盛り込み、寛ぎと癒しの“家族時間”が流れる邸宅をご用意しました。

[ STYLE 1 ]
1号棟 PEACEFUL RELAX PLAN
穏やかな家族時間が流れる
寛ぎの邸
BG菊名 1号棟内観

家族が穏やかな開放感の中でゆとりの時間を過ごせる、天井高2.7mのリビング。
そして家事負担を軽減するスマートな家事動線や、おしゃべりしながら調理ができる対面キッチンなど、家族のふれあいと笑顔がますます増える、こだわりのアイデアを盛り込みました。間取り(1号棟)<ミセスコーナーA
キッチンの一角に、買い物帰りの仮置き場や家事の合間にホッと一息つけるミセスコーナーを特設しました。

<オープンシェルフB
本棚やギャラリー、パントリーとして活用ができるスマートなデザインのオープンシェルフをご用意しました。

<ビング階段C
リビング内に階段を設置しているので、ちょっとした外出時や帰宅時にも、家族がふれあう機会を作れます。

<全居室2面採光D
全居室2 面採光を実現。どの部屋にいても、開放感の中で、明るさとぬくもりに満ちた時間を満喫できます。

<キッチン下がり天井>
キッチンには、おしゃれなダウンライトが印象的な下がり天井を導入。天井裏に設置された柔らかな間接照明が、実際よりも奥行きを感じさせ、まるで高級レストランの厨房を思わせるリビング空間とは一線を画す、洒脱で落ち着いた雰囲気を醸し出しています。一部プランを除く

<スマートな家事動線>
キッチンから洗面室、浴室をスマートに移動できる家事動線を確保しました。
無駄な動きを省くことで、家事をもっと楽しくするアイデアプランです。

<ペニンシュラ型対面オープンキッチン>

壁から半島(ペニンシュラ)のように伸びる「ペニンシュラキッチン」をご用意。
オープンタイプなのでLDで寛ぐ家族と、笑顔を交わしながらお料理できます。

<スタディコーナー>
キッチンやリビングにいる家族とふれあいながら、ちょっとしたデスクワークやお子さまの宿題用に使えるマルチユースなスタディコーナーを特設しました。

[ STYLE 02 ]
7号棟 PEACEFUL RELAX PLAN

家族ライフを解放感で彩る
きらめきの邸
BG菊名 7号棟内観_0703

ワイドバルコニーからの青空と陽光と、奥行きを感じさせる勾配天井が描き出すダイナミックな解放感を満喫できるリビング。
愛着の邸に憩いながらも、楽しさを追求できる多彩なアイデアを詰め込んだ、アクティブな家族ライフにこだわったプランです。

間取り(7号棟)2

<主寝室マルチコーナーA
主寝室にはリモートワークにも活用できるマルチコーナーを用意。
メイクコーナーとして利用できます。

<スマートな家事動線B
キッチンから洗面室、浴室をスマートに移動できる家事動線を確保しているので、家事も快適にはかどります。

<化粧火打梁C
木の風合いを活かした化粧火打梁。
小物や雑貨などを吊るすこともでき、くつろぎタイムに楽しさをプラスします。


<ウォークインクローゼットD

衣類はもちろん、かさばりがちな季節家電などもしっかり収納でき、生活空間をいつもスッキリ保てます。

<大型ワイドバルコニー>

青空の下でティータイムやガーデニング、読書などのレクリエーションを楽しめる、リビング直結の大型ワイドバルコニーを特設。
また
南面にもバルコニーがあるので、2面採光の爽快な開放感の中で、家族のくつろぎタイムを満喫することができます。

<勾配天井>

リビングには、実際以上の奥行きを感じさせる勾配天井を導入。
贅沢な奥行きを感じながら、家族のリラックスタイムを心ゆくまで楽しめます。


<ビルトインガレージ>

ガレージはビルトイン式。お出かけの際、クルマへスムーズにアクセスできるほか、メンテナンスも手軽に楽しめ、防犯性にも優れています。

<ペニンシュラ型対面オープンキッチン>

家事をこなしながら、リビングやダイニングでくつろぐ家族とふれあえる対面キッチンを採用。
家事の時間をもっと楽しくするアクティブアイデアです。

※掲載の完成予想図は、計画段階の図面を基に描いたもので、実際とは多少異なります。一部仕様・形状が異なる場合がございます。家具・調度品は販売価格に含まれません。仕様は号棟により異なります。

【Facility(設備)】
家族の安全と安心を守る新発想の設備仕様

小さなお子さまからご年配の方まで、家族みんなが安全・安心に暮らせるよう、多彩なアイデアを盛り込んだバリアフリー空間をご用意しました。
細かいところにまで配慮の行き届いた設備と仕様が、家族の笑顔と暮らしを守ります。

<SPACE>
ペニンシュラ型対面オープンキッチン/勾配天井/大型ワイドバルコニー/熱交換気システム

<SWITCH]>
キッズ対応スイッチ高/ワイドスイッチ

<SAFETY>
バリアフリー設計/高め位置コンセント/ドアストッパー

<HEALTHY>
シックハウス対策/LD床暖房

<BATHROOM>
オートルーバー暖房換気乾燥機(ワイヤレスリモコン付)/スキットドア/人造大理石浴槽/スミピカフロア

<KITCHEN>
ガラストップコンロ/食器洗い乾燥機/キレイシンク/浄水器一体型シャワー混合水栓

<POWDER ROOM>
キレイアップカウンター/キレイアップ水栓/LED照明三面鏡/三面鏡トレイアレンジ

<TOILET>
パワーストリーム洗浄/フチレス形状/ハイパーキラミックス

【分譲地名】
コンフォートフィール菊名

【所在】
横浜市港北区菊名5丁目(東急東横線「菊名駅」徒歩6分)

【新築価格帯(21棟)】
5,590万円~7,490万円(税込)

【新築区画土地面積】
100.03㎡~176.98㎡ 

【引渡(予定)】
2021年2月以降

【販売(媒介)
ウスイホーム株式会社
■神奈川県知事免許(11)第10799号 ■(公社)全国宅地建物取引業保証協会会員 ■(公社)神奈川県宅地建物取引業協会会員 ■神奈川県知事許可(特-30)第47441号 ■(公財)日本賃貸住宅管理協会会員 ■(公財)東日本不動産流通機構会員 ■(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟

 

「コンフォートフィール菊名」がよく分かるパンフレット進呈中
↓ ↓ ↓ ↓ ↓ ↓ 

ウスイホーム上大岡店

TEL. 0120-938-175

ウスイホーム戸塚店

TEL. 0120-934-106

【売主
株式会社ベルテックス
■神奈川県知事(2)第28166号 ■(公社)全国宅地建物取引業保証協会会員 ■(公社)神奈川県宅地建物取引業協会会員