売る

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ご売却完了までの流れ

 

不動産のご売却を思いついたら

  1. 不動産の売却査定・相談
    お近くのウスイホーム各店にお問い合わせいただくか、ホームページの無料査定フォームに必要事項をご記入いただき、無料査定をご依頼ください。賃貸査定も同時にご依 頼いただけます。
  2. 物件の調査・査定書作成
    ウスイホームの経験豊富な担当者がお客様の物件を調査し、無料で売却価格を査定しご説明いたします。ご売却をスムーズにするための測量費用、解体費用、リフォーム費用、ハウスクリーニング費用が必要となる場合がございます。
  3. 媒介契約の締結
    査定結果を元に、価格・販売方法などについてお客様とよくご相談の上、売出価格を決定し、弊社と仲介(媒介)契約を結んでいただきます。
  4. 売却活動の開始
    ご購入希望者を探すために営業活動を開始いたします。ウスイホームでは、インターネットや新聞折込チラシ・ポスティング・情報誌への掲載など幅広い広告活動を行い、ご購入希望者を担当者が見つけます。
  5. 売却の決定
    ご購入希望者が見つかり次第、売買条件の調整をします。お客様(売主様)とご購入希望者(買主様)との間で合意がなされると、いよいよご契約となります。仲介手数料(媒介手数料)、不動産売買契約書に必要な印紙代のご準備をお願いします。
  6. 売買契約
    ウスイホームスタッフ(宅地建物取引士)より、重要事項ご説明の上、売主様と買主様との間で売買契約を締結いたします。その際、買主様から手付金を受領します。
  7. 物件引き渡し・残金決済
    引き渡し日までに、各書類の準備、引越しを完了していただきます。住宅ローンの残債がある場合は一括返済して抵当権を抹消します。売主様は買主様から手付金を除いた売買金額の残代金を受領し、売主様から建物の鍵をお渡しいただき売却の手続きは終了します。
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