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住宅の査定方法について(近隣の取引事例との比較・検討)

  • 近隣の取引事例との比較・検討

    取引事例(所在地・面積・価格・時期)いつ、どの物件がいくらで売れたのか?どのくらい売れていないのか?などデータを元に検討します。

  • 土地の広さや建物の大きさによっても変わります

    流通しやすい土地の広さや部屋の大きさというものがあります。あまり広すぎても買い手がつきにくかったり、狭すぎても生活面に支障が出てきてしまいます。

  • お部屋の印象も大事です

    実際の販売の際には、必ずお客様が物件を見に来られます。当然綺麗なほうが気に入られますし、印象に残ります。

  • お部屋の印象も大事です

    周辺環境、道路、日当たり、交通の便なども大きなポイントになります。日当たりなどの条件が良いか、そうでないかによって価格に大きな差が開くこともあります。

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