インスペクション（専門家による建物状況調査）

ウスイホームでは、地元密着の「住む家から暮らす家へ」をトータルにサポートする企業として、
既存住宅を有効活用した優良既存住宅「+U品質の家」を展開しています。

インスペクション（専門家による建物状況調査）で建物の履歴情報が見える化

インスペクションとは

中古住宅は、経年劣化だけでなく、所有者の使用状況や維持管理によって物件ごとに品質に差があります。そこで売買の前に、建築士の資格持つ専門の検査員が、第三者的な立場で、住宅の劣化状況、欠陥の有無、改修すべき箇所やその時期を診断（インスペクション）することを言います。インスペクションを行うことで、プロでなければ分からない住宅の劣化を知ることができ、売主様にも買主様にも大きな魅力となります。また、不適合の場合でも、不適合箇所を修復・リフォーム後の再検査で一定の基準を満たせば、適合として+U保証の家の保証を受けることができます。

〈インスペクション費用は無料（ウスイホームが負担）〉

  • 条件1 ▶︎神奈川県内でウスイホームの営業可能なエリア
  • 条件2 ▶︎ 一戸建て・新耐震基準（昭和56年6月1日以降に建築確認を受けて建設された住宅）
  • 条件3 ▶︎販売価格1,000万円以上
  • 条件4 ▶︎専属専任・専任媒介（媒介期間3ヶ月）かつ当初の媒介販売価格（売り出し価格）が当社査定価格の125%以内で価格設定されること

5年間 最大1,000万円の瑕疵担保保険
（戸建のみ）

5年間 最大1,000万円の瑕疵担保保険（戸建のみ）

2年間 最大30万円の住宅設備保証
（戸建・マンション）

2年間 最大30万円の住宅設備保証（戸建・マンション）

ウスイホームの
ウスイホームの
保証概要

瑕疵保証の概要

国土交通省の検査基準に基づいて

  • 構造耐力上主要な部分 構造耐力上主要な部分
  • 雨漏り（屋根・外壁開口取合部・外壁部分） 雨漏り（屋根・外壁開口取合部・外壁部分）
  • 給排水管路・電気配線・ガス管 給排水管路・電気配線・ガス管
  • 白蟻の被害（屋根裏・壁・床・床下） 白蟻の被害（屋根裏・壁・床・床下）

等、全12項目50箇所以上の検査・診断

設備保証の概要

対象設備

  • システムキッチン<br /> (本体・ガスコンロ・IHクッキングヒーター・レンジフード) システムキッチン
    (本体・ガスコンロ・IHクッキングヒーター・レンジフード)
  • バスルーム(本体・浴室乾燥機) バスルーム(本体・浴室乾燥機)
  • ガス給湯器 ガス給湯器
  • 洗面化粧台 洗面化粧台
  • トイレ(本体・温水洗浄便座) トイレ(本体・温水洗浄便座)
  • 換気扇 (24時間換気システム) 換気扇 (24時間換気システム)
〈売主様のメリット〉

〈売主様のメリット〉

  • 「我が家」の状態を確認し、納得して売却できる。 「我が家」の状態を確認し、納得して売却できる。
  • 買主様もインスペクション報告を見て購入するので売買契約後もクレームが来にくい。 買主様もインスペクション報告を見て購入するので売買契約後もクレームが来にくい。
  • 診断に適合した場合、建物5年間・最大1,000万円、設備2年間・最大30万円が保証されるので、買主様に安心して売却ができる。 診断に適合した場合、建物5年間・最大1,000万円、設備2年間・最大30万円が保証されるので、買主様に安心して売却ができる。
  • 「+U品質の家」として他の中古住宅との差別化ができ、付加価値の高さをアピールできる。 「+U品質の家」として他の中古住宅との差別化ができ、付加価値の高さをアピールできる。
  • インスペクションの費用はウスイホームが負担。 インスペクションの費用はウスイホームが負担。

中古住宅の売却は、売却後2～3ヶ月間は契約不適合通知期間であり、欠陥が発見された場合、売主が修理費用を負担しなければなりません。「+U品質の家」の売却ならウスイホームの費用負担でインスペクション（専門家による建物状況診断）を行います。これに適合すれば大切な「我が家」の価値を正当に評価でき、瑕疵担保保険にも加入可能で瑕疵責任のリスクから解放されます。万が一適合しなかった場合でもリフォームの提案、その後の対策をご提案いたします。

〈買主様のメリット〉

〈買主様のメリット〉

  • インスペクション報告書で建物の現状を構造部までわかるので納得して購入することができる。 インスペクション報告書で建物の現状を構造部までわかるので納得して購入することができる。
  • 「+U品質の家」なら通常の瑕疵保険期間(一般的に2~3ヶ月)に比べ建物5年間・最大1,000万円、設備2年間・最大30万円の保証があるので安心して購入できる。 「+U品質の家」なら通常の瑕疵保険期間(一般的に2~3ヶ月)に比べ建物5年間・最大1,000万円、設備2年間・最大30万円の保証があるので安心して購入できる。
  • 中古住宅で心配な雨漏り・基礎部分・給排水管路も保証対象になるので安心して購入することができる。 中古住宅で心配な雨漏り・基礎部分・給排水管路も保証対象になるので安心して購入することができる。
  • 万が一、欠陥が見つかっても、保証期間内なら保証会社が対応するため、「売主様と連絡がつかない」等の心配もありません。 万が一、欠陥が見つかっても、保証期間内なら保証会社が対応するため、「売主様と連絡がつかない」等の心配もありません。

インスペクション（専門家による建物状況調査）報告書で住宅の情報が見える化されているので、納得してご購入いただけます。目に見えない構造部もチェックしていますので安心です。万が一、雨漏り、給排水、電気、ガスというライフラインの欠陥が発見されても、瑕疵担保保険で5年間・最大1,000万円まで保証されますので思わぬ出費もありません。その他、リフォームからリノベーションまで、「住む家から暮らす家へ」のご相談に対応いたします。