ベルガーデン磯子区森五丁目

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ベルガーデン磯子区森五丁目

街区内道路から生まれるふれあいを育む家並み
交通アクセスに優れた安らぎの住舞台

VER GARDEN ISOGOKU MORI 5CHOME
(ベルガーデン磯子区森5丁目)

この絵図は計画段階の図面を基に描き起こしたもので実際とは多少異なる場合がございます。
施工上の都合により変更となる場合がございます。
また、植栽・自動車・自転車等は配置を示したもので販売価格に含まれません。

 

 

【フラット35S(金利A)プラン基準を満たす「省エネ住宅」】

1.光熱費削減
高い断熱性により外気温の影響を受けにくいので、冷暖房効率が良く光熱費の削減につながります。

2.室内が年中快適に
体感温度に影響を与える床・壁・天井からの輻射熱(ふくしゃねつ)と室温が近いので、快適に過ごせます。

3.家族の健康を守る
部屋ごとの室温差を解消し、心臓や脳に負担をかけるヒートショックのリスクを低減します。
また高い断熱性が結露を抑制するため、アレルギーや様々な病気の原因となるダニ・カビの発生も抑えます。

4.金利が優遇されるフラット35S(金利A)プラン対象*
省エネルギー性の高い住まいの借入金利を一定期間下げるフラット35Sにおいて、より基準の厳しいフラット35S(金利A)プランに適合しています。

*「断熱等性能等級4かつ、一次エネルギー消費量等級4以上、または認定低炭素建物等、高い省エネ性能を有する住宅」が条件で、 ベルガーデン白百合一丁目は「一次ネエルギー消費量等級級5(炭素基準相当)」「断熱等性能等級4(平成25年基準相当)」に適合。

 

【時代のニーズに対応した多彩空間のワークスペース】

近年、テレワークや自宅学習の機会が増え、家の中で集中できる空間の需要が高まっています。

ベルガーデン磯子区森五丁目では、仕事部屋としても使える「ワークスペース」を確保。

ワイドカウンターで家族を気にせず仕事道具を広げられ、資料や仕事道具を整理できる収納もご用意しました。

 

【スタイルに合わせて使えるリビングカウンター】

家族が集まるリビングにカウンターを設置。読書や家庭内事務の他、

家事をしながら目も届きやすいため、お子様の宿題の場などライフスタイルに合わせて使える空間です。

 

【顔を合わせる機会が増えるリビング内階段】

家族が顔を合わせる機会が増えるリビング階段を設けました。

おでかけ・帰宅の際のあいさつなど自然と家族のコミュニケーションが生まれます。

 

【便利で豊富な収納スペース】

シューズインクローゼット、パントリー、リネン庫など必要な収納を適材適所に確保。

リビング物入は掃除機をしまったり日用品のストックができて便利です。

 

【ハイサッシ&ハイシーリング】
リビング・ダイニングの天井高は約2.7mに設定し、サッシも約2.2mにしているので、
自然の陽光が射し込み、そよ風が通り抜ける、明るさと開放感に満ちた空間となっています。

【交通アクセス】

 

京急本線「屏風浦」駅より徒歩11分

JR京浜東北線・根岸線「磯子」駅より徒歩24分

江ノ電バス「磯子駅前」駅よりバス12分

【物件概要】

■所在地/神奈川県横浜市磯子区森5丁目■交通/京急本線「屛風浦」駅徒歩11分、JR京浜東北線・根岸線「磯子」駅徒歩24分■総戸数/6棟■今回販売戸数/5棟■販売価格(税込)/4,580万円(2戸)~4,780万円(1戸)■土地面積/100.04㎡(約30.26坪)(1戸)~100.56㎡(約30.41坪)(1戸)他各棟私道負担面積84㎡の内持分1/6有■建物面積/95.95㎡(約29.02坪)(1戸)~97.30㎡(約29.43坪)(1戸)■構造/木造2階建■間取/1号棟:4LDK+WIC+大型玄関収納+PAN+リネン庫、3号棟:3LDK+ワークスペース+SIC+PAN+リネン庫、4号棟:4LDK+WIC+SIC+リネン庫、5号棟:3LDK+ワークスペース+リネン庫+ホール壁面収納、6号棟:4LDK+WIC+大型玄関収納+PAN+リネン庫■完成予定年月/令和4年5月完成予定■入居予定年月/令和4年6月入居予定■建築確認番号/第21KAK建確04643号(1号棟)他■用途地域/第1種低層住居専用地域■建ぺい率/50%■容積率/100%■道路/幅員約4.5m私道(開発道路)(全棟)、幅員5.0m公道(1号棟)■設備/都市ガス・公営水道・公共下水■現況/更地■引渡/令和4年6月以降■備考/第1種高度地区、準防火地域、宅地造成工事規制区域、敷地面積最低限度100㎡、1号棟・5号棟は敷地内に電柱があります■開発許可番号/第2020開903号(令和3年4月8日)■取引態様/媒介

●万一売却済の場合はご容赦下さい。
●仲介物件につき成約の際には、規定の仲介手数料およびこれに係る消費税を別途申し受けます。
●万一現状と図面が相違する場合は現状を優先させていただきます。
●掲載の所要時間は徒歩分数1分=80mにて算出した約表示です。
●略号凡例/S…納戸・フリースペース、WIC…ウォークインクローゼット、SIC…シューズインクローゼット、PAN…パントリー

 

【販売に関する問合せ】
ウスイホーム杉田店 TEL.0120-938-173
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