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＋Ｕ品質の家
安心の保証付き中古(既存)住宅
＋Ｕ品質の家
インスペクション（専門家による建物状況調査）で
建物の履歴情報が見える化
5年間最大1000万円の瑕疵保証保険
（戸建・マンション）
2年間最大30万円の住宅設備保証
（マンションのみ）
検査料・保証料はウスイホームが全額負担
インスペクションとは…
中古住宅は、経年劣化だけではなく、所有者の使用状況や維持管理によって物件ごとに品質に差があります。
そこで売買の前に、住宅の劣化状況、欠陥の有無、改修すべき箇所やその時期を診断（インスペクション）することをいいます。
国土交通省が2013年6月に「既存住宅インスペクション・ガイドライン」を策定。診断方法や診断項目など一定の基準を設けました。
これにより、事業者によって診断結果に差が出ることなく、「既存住宅現況検査技術者」に登録されている一級建築士がしっかりインスペクション（住宅診断）を行い、事前に良いところや悪いところを見える化することができます
また、チェック済という安心感は住宅の価値をさらに高めることもできます。
診断方法は、屋根、外壁、室内、小屋裏、床下などの劣化状態を目視により確認するのが基本です。
劣化状態については蟻害、腐食、傾斜、ひび割れ、雨漏り、給排水管の漏れや詰まりなどの有無を診断します。
住宅インスペクションを行うことで、建物のコンディションが適正に物件価格に反映され、安心して取引を行なうことができます。
インスペクションを行うことで、プロでなければ分からない住宅の劣化も知ることができ、売主様にも買主様にも大きな魅力になります。
また、インスペクションに不適合適合の場合でも、不適合箇所を修復・リフォーム後の再検査で一定の基準を満たせば、適合として+U保証の家の保証を受けることができます。
国土交通省の検査基準に基づいて「構造耐力上主要部分」「雨漏り（屋根・外壁開口取合部・外壁部分）」「給排水管路・電気配線・ガス管」「白蟻被害（屋根裏・壁・床・床下）」等、全１２項目５０箇所以上の検査・診断をし価値を見える化いたします。
充実の設備補償
既存住宅設備保険は、既存住宅の購入者等を対象とした保険で、住宅に設置の対象設備に、故障・不具合が生じた際、それを修理するための費用（部品代、材料費、人件費、交通費、その他修理に要した費用等）を補償します。
保険の対象となる設備は、少額短期保険会社が指定する者の検査により正常に稼働することが確認された以下の表の設備です。
※補償開始日において製造年から経過年数が30年を超える設備は、この保険の対象外です。
４つのメリット
１．住宅設備の修理費用を保険でカバー
保険金としてお支払する額は、故障した対象設備の修理費用です。
※修理費用が再調達価額を超える場合は、再調達価額をお支払いいたします。
２．充実の補償
事故の都度、各設備ごとに、ご契約プランの保険金額を限度として補償します。
保険金をお支払した場合でも、その後における保険金額は減額しません。
３．駆けつけサービス（本保険にセットされるサービスです）
●水まわり応急処置：給排水管のつまりや故障によるあふれの応急処置など。
●玄関のカギ開け：対象物件の玄関の解錠。（カギ開けの難易度が高い場合は、破綻対応となる場合がございます）
●窓ｶガラスの応急処置：対象物件の窓ガラスのヒビ、割れ、破損を養成し、ガラス破片などを撤去。
※このサービスは株式会社プレステージインターナショナルが自社のネットワークを活用して作業します。
※各種部品代、30分を超える作業料はお客様負担となります。
４．火災・風災などに対応する災害見舞金特約
対象設備に火災、風災、ひょう災、雪災、水災により損害が生じた場合に見舞金をお支払いする「災害見舞金特約」の付帯されています。
※お支払額は２万円となります。
保険金支払事例
● 水栓レバーの付け根からの漏水
● カラン・シャワーの切り替え不良
● トイレの操作パネルボタンの故障
● 床暖房の温度上昇機能の不良
● ガスコンロの火炎むら、炎口のつまり
● 洗面化粧台の照明、曇止め機能の故障
● 給湯器の給湯機能や追い焚き機能の故障
● システムバスの循環口廻りの吐水不良
<ご注意>
この保険は、保険証券等に記載の住宅にある対象設備（注）を補償の対象とした商品です。
（注）保険契約申し込み時における当社の指定するものの検査により、正常に稼働することが確認された設備または部位であり且つ保険期間開始日において製造年からの経過年数が30年以内であるものとします。
このページは、保険の概要を説明したものです。詳細については、普通保険約款・特約をお読みください。
保険契約はお客様からの保険契約のお申し込みに対して住生活少額短期保険株式会社が承諾したときに有効に成立します。
「+U品質の家」なら売主様も安心
中古住宅の売却には売却後2～3ヵ月間は、瑕疵担保責任期間であり欠陥が発見された場合、売主が修理費用を負担しなければなりません。
「＋U品質の家」の売却ならウスイホームの費用負担でインスペクション（専門家による建物状況診断）を行います。
これに適合すれば大切な「我が家」の価値を正当に評価でき、瑕疵担保保険にも加入可能で瑕疵責任のリスクからの解放されます。
万が一適合しなかった場合でもリフォームの提案、その後の対策をご提案いたします。
売主様のメリット
■「我が家」の状態を確認し納得できる。
■買主様もインスペクション報告書を見て購入するのでクレームが来にくい。
■診断に適合した場合、5年間・最大1000万円が保証されるので買様に安心して売却できる。
■「+U品質の家」として他の中古住宅との差別化ができ付加価値の高さをアピールできる。
■インスペクションの費用はウスイホームが負担。
「お客様の声」
定年を気に住替えを考え、長年住み慣れた我が家を売却することになりました。
ウスイホームさんに相談したら、瑕疵担保責任のことなど売却に関する事を丁寧に説明して頂き、我が家の現状をインスペクションし報告書を作成していただきました。
暮らしていながらも気づかなかった細部の劣化もわかり、その対応も提案してもらい改善することで瑕疵担保保険にも加入することができ「+U品質の家」として想像していたよりも高い金額での売却ができました。
これから暮らす買主の方にも安心をお渡しできたことが大変よかったです。
横須賀市 Y様
「+U品質の家」なら買主様も満足
インスペクション（専門家による建物状況診断）報告書で住宅の情報が見える化されているので納得してご購入していただけます。
目に見えない構造部もチェックしていますので安心です。
万が一雨漏り、給排水、電気、ガスというライフラインの欠陥が発見されても瑕疵担保保険で5年間・最大1000万円まで保証されますので思わぬ出費もありません。
その他リフォームからリノベーションまで「住むだけでない暮らす。」ご相談にも対応いたします。
買主様のメリット
■インスペクション報告書で建物の現状を構造部までわかるので納得して購入することができます。
■「+U品質の家」なら通常の瑕疵保険期間（一般的に2～3ヶ月）に比べ5年間・最大1000万円の保証があるので安心して購入できます。
■中古住宅で心配な雨漏り、基礎部分、給排水管路も保証対象になるので安心して購入することができます。
■万一、欠陥が見つかっても、保証期間内なら保証会社が対応するため「売主様と連絡がつかない」等の心配もありません。
「お客様の声」
子供も小学生になり庭付きの戸建てが欲しいと考え、いろいろ探した結果予算と条件にあう物件が「+U品質の家」でした。
購入の決定打はインスペクション報告書で目に見えない部分もわかり納得できた事。
そして瑕疵担保保険で保証期間が他と比べても最長・最大の5年間・1000万円という安心感でした。
リフォームの相談にも応じて頂き、想像以上の「我が家」に大満足です。
逗子市 K様
ウスイホームの「 ＋Ｕ品質の家」 概要
●物件所在地／神奈川県内でウスイホームの営業可能なエリア
●対象物件／一戸建て・新耐震基準(昭和56年6月1日以降に建築確認を受けて建設された住宅) ※事業用物件を除く
●媒介条件／専属専任・専任媒介(媒介期間3ヶ月)かつ当初の媒介価格(売出価格)が当社査定価格の125%以内で価格設定されること
●保証内容／構造耐力上主要な部分、雨水の侵入を防止する部分、給排水管路、電気配線、ガス管などの瑕疵(不具合)
●保証期間／引渡し日より5年間 売主様：引き渡し日より3ヶ月 買主様：4ヶ月以降
●対象者／ウスイホーム媒介にて「+U保証可能物件を購入された個人(当社規定の仲介手数料をお支払いいただいた方)
●保証条件／ウスイホームによる建物検査を実施し適合の判定を受けること ※検査については外部委託
●検査会社／ジャパンホームシールド株式会社
●引受保険会社／住生活少額短期保険株式会社
※本検査・保証は、動作確認による検査結果に基づき、一定期間に生じた特定の事象について保証をするものであり、設備の故障・不具合が生じないことを保証するものではありません。
ウスイホームの「 ＋U品質の家（マンションのみ）」 概要
システムキッチン：本体・ガスコンロ・ＩＨクッキングヒーター・レンジフード
バス：本体・浴室乾燥機
ガス給湯器
洗面化粧台
トイレ：本体・温水洗浄便座
換気扇：24時間換気システム
■製造から10年未満は新品保証
※修理・交換限度は1作業あたり10万円
※製造から10年以上は「ガス給湯器：1作業当たり6万円」「ガスコンロ・ＩＨクッキングヒーター：1作業当たり3万円」「換気扇（キッチン・バス・トイレ）：1作業あたり3万円」「水回り設備（キッチン・バス・トイレ）：1作業あたり2万円」
●物件所在地／神奈川県内でウスイホームの営業可能なエリア
●媒介条件／専属専任・専任媒介(媒介期間3ヶ月)かつ当初の媒介価格(売出価格)が当社査定価格の125%以内で価格設定されること
●対象物件／一戸建て・マンション
●検査内容／動作確認
●最低媒介価格／600万円
●保証内容／修理・交換
●保証期間／引渡し日より1年間
●対象者／ウスイホーム媒介にて＋Ｕ保証の家」可能物件を購入された個人(当社規定の仲介手数料をお支払いいただいた方)
●保証条件／ウスイホームによる建物検査を実施し適合の判定を受けること ※検査については外部委託
●検査会社／ジャパンホームシールド株式会社
※本検査・保証は、目視可能な範囲の検査結果および打診による検査結果に基づき、一定期間に生じた特定の事象について保証をするものであり、建物の故障・不具合が生じないことを保証するものではありません。
●引受保険会社／住生活少額短期保険株式会社
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