BLOG会長ブログ

こんにちは、社長の木部です。

 

今日は、前回の続きですよ（＾＾）

 

入居審査が終了したら、いよいよ契約の準備です。

 

契約に必要な書類やお金を準備します。

 

必要書類は通常以下のような物です。

①住民票（入居者全員分）

②身分証明書（運転免許証やパスポート等・・・・）

③収入証明書（会社によって）

④連帯保証人の印鑑証明書

⑤連帯保証人の身分証明書・・・

⑥その他（未成年の場合は親の同意書・就職内定者は採用内定書等々・・・）

 

契約金（敷金・礼金・前家賃・仲介手数料・保険費用・その他・・・）

まず、不動産業者に契約にかかるお金の明細をもらいましょう。会社によっては事前に全額

振り込む事が必要になります。

　そして、その明細の内訳を確認して下さい。

例えば、敷金は先方に預けるお金で、退去後に戻ってくるお金ですが、礼金は契約時にお礼として

支払うもので、戻ってきません。

　また、契約期間は２年間が普通ですが、２年後の更新料についても確認しましょう。通常は家賃の

１ヶ月分が相場です。

 

そのような条件や物件についての説明は、「重要事項説明書」という書面で契約前に取引主任者

から説明を受けることになっていますので、説明をしっかり聞いて理解した上で契約をして下さい。

　後で、「こんなはずではなかった」と後悔しないためにも、分からない事は何でも質問しましょう！

お客様は分からない事があって当然ですから、どんな質問でもいいんですよ！

 

次回は、またこの続きを掲載します。