社員紹介ー井深雄介 - 横浜・湘南・横須賀不動産・賃貸

社員紹介RECRUIT

不動産管理部　営業課
井深雄介2020年入社
法学部法学科卒

仕事内容

主に賃貸物件の管理をお預かりする営業、管理をお預かりしている物件の施設管理・家賃管理・契約管理をする部署になります。オーナー様が安心して貸し出せるよう、入居者様が安心して物件を借りられるように努める部署になります。

3年間賃貸営業を経て、不動産管理部に異動となりました。
今までとは仕事量・情報量・業務内容が異なるため、最初は困惑しましたが今では前向きに仕事に取り組めております。

様々な知識が必要になる部署ですので、まだまだ未熟な私にはとても刺激がある仕事です。
多くのオーナー様と色々なお話をする機会がありますので、とても勉強になり知識が深まります。積極的にオーナー様へ訪問・連絡をし、コミュニケーションを図ることで、自分自身も高められるやりがいのある仕事です。

09:30

出勤後、事務所の掃除、メールチェック
前日立てたスケジュールから変更が無いか確認します。
10:00
新規の物件の現地確認
物件ごとの特徴や課題など、オーナー様へ課題解決の為のご提案が出来る様に、必ず現地に行き確認をしています。
11:00
オーナー様と面談
空室対策や現状回復の提案、今後の資産管理に関わるすべてを共有・ご提案致します。オーナー様によっては複数物件所有しているオーナー様も多い為、物件ごとの特徴を把握しながら打合せを行います。
12:00

昼食
13:00

オーナー様と原状回復の打合せ
空室となった退去済み物件の原状回復として、壁紙の張替えや設備の交換をどこまで行うか、ご相談・ご提案を行います。物件を満室維持する為の大事な商談となります。
15:00

退去者へ精算業務
居住年数に応じて原状回復の程度や請求額は異なります。場合によっては数十万の請求もしなければならない事もある為、お部屋の状況や破損原因、契約内容を把握した上で入居者様の対応を行います。
17:30

会議・打合せ
本日の出来事の報告や現場の進捗状況の共有を課内全員で行います。
18:00

翌日の予定の確認
18:30

退社